BESCHREIBUNG

In dieser besonderen 2-Zimmerwohnung können Sie sich wohlfühlen!

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung. Diesem schließt sich die elegante, halboffene Einbauküche mit allen Geräten an. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse, die außerdem über einen abgeschlossenen Bereich verfügt. So können Sie auch bei kühlerem Wetter die Terrasse nutzen.
Das Schlafzimmer und das moderne Bad ergänzen die Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG, durch die Hanglage betreten Sie das Haus aber schon im 3. OG. Alle Etagen, inklusive Keller, sind mit dem Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die monatliche Miete beträgt € 1.200,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und € 80,00 für die Tiefgarage, so dass sich die Gesamtmiete auf € 1.440,00 beläuft.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Zusendung einer Selbstauskunft und der Vorlage von Gehaltsnachweisen stattfinden können.

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-102-MW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86356 Neusäß

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

86,19 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1992

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaltmiete:

1.200,00 €

Warmmiete:

1.440,00 €

AUSSTATTUNG

Einbauküche
große Dachterrasse
TG-Stellplatz
Kellerabteil

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Neusäß liegt im Landkreis Augsburg zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“.
Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.

Egal ob Bus, Bahn oder mit dem Auto - die Wege, auf denen man nach Neusäß gelangt, sind vielseitig. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 8, Ausfahrt Neusäß) und über gute Anbindungen zur B 2 und B 17.

Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.

Die Nähe zur Uniklinik macht Neusäß zu einem begehrten Wohngebiet. Der nahgelegene „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ist auch für die Naherholung ideal. Diese laden zu abwechslungsreichen Wander- und Radrouten ein.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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