BESCHREIBUNG

Diese attraktive 2 Zimmer Souterrain Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Rangsdorf dürfen wir Ihnen zum Kauf anbieten.

Vom gepflegten Außenbereich über den Parkplatz, betreten Sie das Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 27 Wohneinheiten, das 1996 erbaut worden ist. Sie erreichen über das Treppenhaus die Wohnung im Souterrain.

Nach dem öffnen der Wohnungseingangstür betreten Sie die Wohnung über den Flur der in den Wohn- und Küchenbereich übergeht.

Der Küchenbereich bietet Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch und geht durch eine großen Tür auf die sonnige Terrassen über.

Über den Wohnbereich kommen sie in das Tageslichtbad, hier wurden helle Weiße fliesen an den Wänden, sowie am Boden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC Ausgestattet und über das Fenster kann hier gelüftet werden.

Das Schlafzimmer mit seinen 2 Fenstern, betreten Sie aus dem Küchenbereich aus und bietet platz für einen Kleiderschrank in der Nische, sowie für ein Doppelbett.

In der gesamten Wohnung ist ein freundlicher Laminatboden verlegt.

Das Highlight der Wohnung ist seine ca. 8m² große Terrasse, wo es sich der Mieter nach einem Arbeitsreichen Tag gut gehen lässt.

Mit seiner offenen Grundriss besticht die Wohnung über eine gute Raumaufteilung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatlich Kaltmiete von 465 € vermietet.
Der Mieter zahlt eine Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser von 200€ und eine Vorauszahlung für kalte Betriebskosten von 80 €, sodass die Gesamtmiete 745€ beträgt. Das Hausgeld beläuft sich auf 120 €.

Die Wohnung wird für einen Preis von 139.000€ angeboten, zusätzlich kommen 6.000€ für den Stellplatz dazu, sodass es ein gesamt Investment von 145.000€ ergibt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich doch einen persönlichen eindruck dieser Wohnung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine solide Kapitalanlage.

Aufteilung
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Wohn- und Essbereich
- Küche (ist Eigentum des Mieters)

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Kern Mikel

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MK-3480

Objekttypen:

Souterrainwohnung

Adresse:

15834 Rangsdorf

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

57 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1996

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

139.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Charmante 2 Zimmer Souterrain Wohnung befindet sich im idyllichen Rangsdorf und liegt südlich von Berlin in dessen Speckgürtel im Landkreis Teltow-Fläming (Brandenburg).

Das Naturschutzgebiet Rangsdorfer See liegt im Westen des Gemeindegebiets und lädt zu langen Spaziergängen ein.

Das Südring Center bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Baumarkt und ein Möbelhaus sind in Rangsdorf ansässig.

Im Umkreis befinden sich Restaurants, Kita, Gymnasium und eine Grundschule.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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