Zum verkauf steht eine im Jahre 2010 modernisierte Souterrainwohnung.
Auf 98 m² finden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Kinderzimmer wieder.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die von außen nicht einsehbare Loggia. Der großzügige Garten lädt sie nach einem langen Tag zu Entspannen und gemütlichen Grillabenden ein.
Die gesamte Wohnung wird über einen Schwedenofen und moderne Infrarotheiztechnik beheizt. Damit sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und für die Zukunft gewappnet.
Für Ihr Hab und Gut stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Bezugsfrei ab April 2023!
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
HJ-020-KW
Objekttypen:
Souterrainwohnung
Adresse:
89129 Langenau
Verfügbar ab:
April 2023
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
397 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
keine Angabe
Befeuerung:
Strom, Holz/Hackschnitzel
Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
339.000 €
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Ausstattung:
Loggia
Garage
Einbauküche
Grillplatz
Sanierung Badezimmer BJ2007
Fenster 3-Fach-Verglasung BJ2010
Wände teilweise neu verputz BJ2017
Schwedenofen BJ2018
Sanierung Gäste-WC BJ2021
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Der Ortsteil Albeck liegt ca.5 km westlich von Langenau und ist durch den Eingliederungsvertrag seit 1972 Ortsteil der Stadt Langenau. In Albeck sind rund 1.400 Einwohnerinnen und Einwohner gemeldet. Albeck ist ein ländlich strukturierter Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der räumlichen Nähe zu Langenau und Ulm kombiniert.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.03.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch63,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB