BESCHREIBUNG

Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über 4 Wohneinheiten.
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Souterrainwohnung, die im Jahre 2020 kernsaniert wurde.
Auf ca. 55 m² finden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche wieder.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, welches mit einem Panoramaspiegel und einer hochwertigen Duschtrennwand aus Sicherheitsglas ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über ein elektrischen Be- und Entlüftungssystem.

Genießen Sie die Sommerabende in ruhiger Umgebung auf Ihrer großzügigen Terrasse, ca. 13 m². Hier ist alternativ ebenso genügend Platz, um Spielgeräte für Ihre Kinder aufzubauen oder ein Grillfest mit Freunden zu feiern.
Für Ihr Hab und Gut stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Die Junge-Einbauküche, die ebenfalls 2020 angeschafft wurde, kann gegen Aufpreis mit erworben werden.
Der Kaufpreis für einen privaten PKW-Stellplatz beträgt 20.000 Euro.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Borge Rivera Daniel

Standort National

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DR-Widdersdorf

Objekttypen:

Souterrainwohnung

Adresse:

50859 Köln

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

55 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1975

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

199.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

großes Panoramafenster im Wohnbereich
Schieferfliesen im Bereich der Küche und Badezimmer
Duschbadewanne mit einer Duschtrennwand aus Sicherheitsglas
Regendusche
Neues WC wird vor Einzug eingebaut
elektrischen Beund Entlüftungssystem
frostsicherer Außenzapfstelle
Außensteckdose im Terrassenbereich
ca. 13 m2 große Terrasse
Einbauküche mit Markengeräten (VHB)
Stellplatz Kaufpreis 20.000 €
Der Sanierungsumfang umfasste:
Fenster 3 Fach-Verglasung + Alu Fliegengitter
Elektrische Rollladen
Modernisierung Badezimmer
Sanitär-Installation
Heizungs-Installation
Elektro-Installation
Fußboden Parkettboden

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich in Widdersdorf, bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren lassen sich andere Stadtteile, durch ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die in wenigen Minuten entfernte Anbindung an die Autobahn A1, A4 und A57, ist als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 149, 172 und 962. Sportbegeisterte können sich über ein großes Angebot an Tennisplätzen, Fitnessstudios oder über das Golfspielen im nahegelegenen Kölner Golfclub freuen.
Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Café und wie Supermärkte sind ebenfalls in direkter Umgebung

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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