Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über 4 Wohneinheiten.
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Souterrainwohnung, die im Jahre 2020 kernsaniert wurde.
Auf ca. 55 m² finden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche wieder.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, welches mit einem Panoramaspiegel und einer hochwertigen Duschtrennwand aus Sicherheitsglas ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über ein elektrischen Be- und Entlüftungssystem.
Genießen Sie die Sommerabende in ruhiger Umgebung auf Ihrer großzügigen Terrasse, ca. 13 m². Hier ist alternativ ebenso genügend Platz, um Spielgeräte für Ihre Kinder aufzubauen oder ein Grillfest mit Freunden zu feiern.
Für Ihr Hab und Gut stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die Junge-Einbauküche, die ebenfalls 2020 angeschafft wurde, kann gegen Aufpreis mit erworben werden.
Der Kaufpreis für einen privaten PKW-Stellplatz beträgt 20.000 Euro.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
DR-Widdersdorf
Objekttypen:
Souterrainwohnung
Adresse:
50859 Köln
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
55 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1975
Zustand:
teil-/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
großes Panoramafenster im Wohnbereich
Schieferfliesen im Bereich der Küche und Badezimmer
Duschbadewanne mit einer Duschtrennwand aus Sicherheitsglas
Regendusche
Neues WC wird vor Einzug eingebaut
elektrischen Beund Entlüftungssystem
frostsicherer Außenzapfstelle
Außensteckdose im Terrassenbereich
ca. 13 m2 große Terrasse
Einbauküche mit Markengeräten (VHB)
Stellplatz Kaufpreis 20.000 €
Der Sanierungsumfang umfasste:
Fenster 3 Fach-Verglasung + Alu Fliegengitter
Elektrische Rollladen
Modernisierung Badezimmer
Sanitär-Installation
Heizungs-Installation
Elektro-Installation
Fußboden Parkettboden
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in Widdersdorf, bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren lassen sich andere Stadtteile, durch ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die in wenigen Minuten entfernte Anbindung an die Autobahn A1, A4 und A57, ist als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 149, 172 und 962. Sportbegeisterte können sich über ein großes Angebot an Tennisplätzen, Fitnessstudios oder über das Golfspielen im nahegelegenen Kölner Golfclub freuen.
Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Café und wie Supermärkte sind ebenfalls in direkter Umgebung
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.01.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch164,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF