BESCHREIBUNG

Dieses ca. 181 qm große Penthouse erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage und bietet 3 Zimmer samt großer, umlaufender Terrasse.

Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in das Penthouse und gelangen in den lichtdurchflutenden Flur.

Im Zentrum steht ein sonnenerfüllter, weitläufiger Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Die großzügige ca. 111 qm umlaufende Dachterrasse lässt Sie zu jeder Tageszeit sonnenbaden und präsentiert sich als herrlich sonniges Outdoor-Refugium.

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.

Optional kann der Grundriss der Wohnung zu einer 4 Zi.-Wohnung umgeplant werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Raum für Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die elegante Mehrfamilienvilla „M2“ entsteht im begehrten Stadtteil München-Obermenzing mit optimaler Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark.

Hier genießen Sie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.

Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wird barrierefrei erstellt und ermöglicht ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden – ob Sie ein größeres Domizil für Ihre gewachsene Familie suchen, sich im Alter verkleinern oder ganz alleine nach Ihren Wünschen leben möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Zu jeder Wohneinheit muss ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden:
Kaufpreis: 46.500,00 €

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Nicia Martina

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MNI1015_5

Objekttypen:

Penthousewohnung

Adresse:

81247 München

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

181 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

projektiert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

2.450.000 €

AUSSTATTUNG

Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien
KfW 55 Effizienzhaus
Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis
ins Penthouse
Ansprechende Raumhöhen von ca. 2,50 m
Parkettböden als Landhausdiele und großformatige
Feinsteinzeug-Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden bzw. Raffstore
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Große Kellerabteile mit Stromanschluss
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
umlaufende Dachterrasse

LAGE

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UMGEBUNG

Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.

Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.

In wenigen Gehminuten gelangt man zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn Station „Obermenzing“ der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.

Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

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