BESCHREIBUNG

Das spektakuläre Penthouse befindet sich in einem alten Münchner Stadthaus der Jahrhundertwende (1902) und liegt zwischen der Nymphenburger Straße und Blutenburg Straße.
Im Jahr 2011 wurde das Stadthaus kernsaniert und das Maisonette/Dachgeschoss wurde komplett neu gebaut und saniert, alle Aufbauten wurden luxuriös, hochwertig und detailverliebt aufgebaut.
Obwohl sich diese Traumwohnung inmitten der Münchner City befindet und reges Treiben und Leben vor der Haustüre stattfindet, hört man zur Straßenseite hin nur sehr wenig und zum Hinterhof wo sich die Terrassen befinden, hört man nur Ruhe und Abgeschiedenheit.
Man hat einen wunderschönen Blick über die Dächer Münchens und einen Ort zum verweilen, wenn die Abendsonne über den Dächern Münchens steht, mit einem Glas Wein in der Hand, kann man den stressigen Alltag ausklingen lassen und erfreut sich jeden Tag über einen luxuriösen Wohntraum, der Realität geworden ist.
Im unteren Teil des Penthouses befinden sich 3. Schlafzimmer, zwei Bäder, davon eines ein Luxus Badezimmer dass seines gleichen sucht, mit freistehender Designer-Badewanne mit freiem Blick und Zugang zur Dachterrasse die uneinsichtig ist und man in der Badewanne liegend mit offenen Schiebetüren im Sommer mit Blick ins Freie über München ein Bad nehmen kann.
Von dem Bad aus hat man ebenso direkten offenen Zugang zum Schlafzimmer, wie auch auf die Dachterrasse.
Über einen edlen und sehr hochwertig gebauten Treppenaufgang, gelangt man in den oben gelegenen offenen Wohnbereich, in dem sich ein weiters Badezimmer befindet und auch die zweite Dachterrasse, die versetzt über der unteren Dachterrasse liegt.
Im Wohnbereich angekommen, ist dann so gut wie keine Steigerung von Luxus und wohlfühlen mehr möglich, alles ist dort vereint durch den offenen Kamin, die hohen Decken, die wunderschöne offene Küche die fließend in den Wohnbereich über geht und die Größe des Raumes und seine Ausstattung zeigt jedem, man hat es im Leben zu was gebracht!

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Meyer Markus

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MM1445

Objekttypen:

Penthousewohnung

Adresse:

80637 München

Verfügbar ab:

Ab Sofort

Etage:

3

Etagen im Haus:

5

Wohnfläche ca.:

177 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

auf Anfrage

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Im unteren Wohnbereich des Penthouses befinden sich 4. Schlafzimmer, ein Kinder oder Gäste Vollbad, sowie dass Masterbad das an das Hauptschlafzimmer und der offenen Dachterrasse anschließt.
Die komplette Wohnung wurde mit hochwertigen Echtholzparket ( Akazie) im Fischgrät Muster verlegt.
Alle Bäder wurden von einer Edlen Bad-Manufaktur ( Antonio Lupi ) ausgestattet, alleine die freistehende Badewanne kostet 8.900,00 €., die Waschtische liegen bei 4.000,00 5.000,00 € pro Stück und dies mal 3, da alle Bäder Luxuriös ausgestattet sind, auch eine Dampfdusche wurde integriert.
Die Fliesen der Bäder die ebenfalls von einer Manufaktur stammen, kostet der Quadratmeter 3.000,00 €.
Die offenen, sehr exklusive und hochwertige Küche die sich in den Wohnbereich integriert und über eine Kochinsel verfügt, wie auch über Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Dampfgarer/Konvektomat, Mikrowelle und Grill ( Siemens ), wurde von einem Schreiner angepasst, genauso alle Einbauschränke und Leisten, sowie Türen und Fenster der Wohnung, hier wurde nichts dem Zufall überlassen und alles detailverliebt geplant und ausgeführt.
Auch befinden sich in fast allen Schlafzimmern begehbare Kleiderschränke oder Einbauten die ebenfalls von einem Schreiner durchgeführt wurden.
Der offene Kamin im Wohnbereich ist modern und klassisch gehalten und fügt sich ebenso in dass Gesamtbild ein, wie der Rest der tollen Wohnung.
Die Dachschrägen die in der Regel fast jede Dachgeschosswohnung hat, sind in so großer Höhe, dass es Kirchensaal ähnlich anmutet und durch die Designer-Ventilatoren die im Wohnbereich über die ganze Fläche verteilt sind, hat man auf Wunsch kühle und angenehme Verhältnisse.
In allen Bereichen des Penthouses wurde von Lichtdesignern Lichtelemente verbaut, die je nach Gefühlslage oder Stimmung individuell angepasst werden können.
Die Wohnung verfügt über genug Stauraum und einem separaten Waschraum, für Waschmaschine und Trockner und die Wäsche.
Garten und Spielplatz vorhanden.

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Mitten in Neuhausen befindet sich dieses Exklusive Penthouse.
Zum Rotkreuzplatz sind es 5 Gehminuten.
Zur S-Bahn Donnersberger Brücke geht man ca. 8 -10 Minuten.
Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Kindergärten ebenso.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    3
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    54,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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