Ankommen und Wohlfühlen!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Zusmarshausen.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Balkon sowie die Küche.
Über die Treppe erreichen Sie das großzügige Studio, welches sich als Schlafzimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist neben dem Balkon und dem Holzofen, der eigene Gartenanteil.
Hier können Sie ganz entspannt die Tage ausklingen lassen und die Wochenenden genießen.
Des weiteren steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit separatem, absperrbarem Kelleranteil zur Verfügung.
Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz der mit 10.000.- extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 289.000 Euro + Garagenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 299.000 Euro.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
EK-011-KW_1
Objekttypen:
Maisonettewohnung
Adresse:
86441 Zusmarshausen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Holz/Hackschnitzel
Baujahr:
1992
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
289.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
Wohnzimmer mit Holzofen und bodentiefen Fenstern
Balkon
attraktives, helles Dachstudio mit vier Fenstern
großzügiger, separat absperrbarer Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Keller
Garagenstellplatz mit weiterem Stellplatz vor der Garage
eigener Gartenanteil (neu angelegt 2021)
LAGE
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UMGEBUNG
Zusmarshausen ist ein aufstrebender und innovativer Ort inmitten des Naturparks „Augsburg – Westliche Wälder“. Zukunftsorientiert und traditionsbewusst, verkehrstechnisch zentral und idyllisch gelegen – das zeichnet Zusmarshausen aus. Die umfangreiche und ausgewogene Infrastruktur macht den Ort für die Bürger/innen, Gäste und Besucher attraktiv.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergarten und Fitnessstudio liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.
In den Sommermonaten können Sie am nah gelegenen, idyllischen Rotsee entspannen.
Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell zu den nächsten Großstädten:
Augsburg: ca. 25 km
Ulm: ca. 55 km
München: ca. 80 km
Stuttgart: ca. 130 km
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis27.05.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf135,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE