Wohntraum in Wertingen. Hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung.

BESCHREIBUNG

Diese hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung begeistert schon beim Betreten. Der polierte Granit-Boden in der Diele schafft ein Entrée für die gesamte Wohnung und die gut geschnittenen Räume. Das ursprüngliche Baujahr 1957 ist der Wohnung an keiner Stelle anzumerken: Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1998 auf höchstem Niveau saniert. In einigen Räumen wurde sogar Fußbodenheizung verlegt.

Auf der unteren Ebene befinden sich das separate Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit gepflegter Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Anschließend liegt das Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluß. Das heutige Esszimmer kann natürlich auch als Schlafraum genutzt werden. Weiter befindet sich am Ende der Diele ein großzügiger Raum, welcher heute als Büro genutzt wird. Das Highlight ist sicherlich das sehr großzügige, helle und mit hochwertigem Naturstein ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und der Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Auf der zweiten Ebene wurde der ursprünglich als ein großes Studio vorgesehene Raum aufgeteilt: Auf der linken Seite befindet sich ein ein kleines Zimmer, welches als Abstell- oder Reserveraum genutzt werden kann. In der Mitte liegt das eigene, kleine Bad für diese Ebene. Und auf der rechten Seite öffnet sich das wiederum sehr großzügige und helle Schlafzimmer mit einem kleinen Südbalkon und einem schönen Blick über die Dächer der anderen Häuser hinweg.

Zur Wohnung gehört ein trockener, gut 11 m² großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört auch eine Waschküche - falls man die Waschmaschine nicht im Bad anschließen möchte. Der Kaufpreis für die Einzelgarage mit Holztor beträgt EUR 15.000,00. Dies erhöht den Gesamtkaufpreis auf EUR 364.000,00.