EXKLUSIV

BESCHREIBUNG

Hell und großzügig präsentiert sich die exklusive Dachgeschosswohnung über die komplette zweite Etage inklusive Galerie und besticht dabei durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung. Ein Lift führt direkt in die Wohnung, von dort kann der große Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Galerie erreicht werden. Bodentiefe Fenster führen auf die gemütliche und uneinsehbare ca. 17 qm große Dachterrasse.
Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie, welche Platz für eine repräsentative Wohnlandschaft und einen zweiten Holzofen bietet. Ein Highlight sind zudem die raffinierten Oberlichter im Giebel, die die ganze Wohnung mit Licht durchfluten.
Die Immobilie verfügt über ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite und einem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit eigenem Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC.
Letzte Details der Wohnung sind noch komplett individualisierbar mit hochwertiger Komfortaustattung.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze jeweils mit Einzelsteckdose und Vorbereitung eines Stromanschlusses für E-Mobilität.

Jetzt Exposè anfordern
 ,
Schneidersmann Anne

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

ASC1001

Objekttypen:

Maisonettewohnung

Adresse:

82008 Unterhaching

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

2

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

167 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

1.500.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt

AUSSTATTUNG

Moderner Grundriss mit großer uneinsehbarer Dachterasse (ca. 17 qm),
großzügigem WohnEssbereich und Kaminanschluss
Ausgebaute Galerie mit zweiten Kaminanschluss
Zwei großzüge Badezimmer en Suite, plus Gäste WC
Lift aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung
Optimale Belichtung durch bodentiefe Glasflächen und Dachflächenfenster
Wärmedämmende Alu Außenjalousien mit Elektroantrieb
Dachflächenfenster mit Stromanschluss für evtl. Außenverdunkelung
Fußbodenheizung, gesteuert über Einzelraumthermostate
Dezentrale Beund Entlüftungsanlage
Moderne Klingelanlage inkl. Kamera und Gegensprechanlage
Die Ausstattung der Wohnung kann noch frei gewählt werden
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Einzelsteckdosen und einem
angeschlossenen Kellerabteil

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Unterhaching, südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen, zählt sicherlich zu den gefragtesten Wohnlagen im Umfeld der Landeshauptstadt. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Der hohe Lebensstandard ergibt sich zum Einen durch die Nähe zu München und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, zum Anderen durch den hohen Freizeitwert der nahen Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Unterhaching selbst.

Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist von Unterhaching durch die perfekte S-Bahn Anbindung in 10-15 Minuten zur erreichen. Der örtliche S-Bahnhof liegt nur 3 Gehminuten entfernt. im 10-Minuten Takt fährt hier die S-Bahn. Mit dem Auto sind es nur 15 Kilometer in die Münchner Innenstadt. Der beliebte Starnberger See ist in 20 Minuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    51,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
 SSL-verschlüsselt