Hier erwartet Sie ein freundliches Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl.
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und eignet sich, aufgrund seiner Lage optimal für Familien.
Im Eingangsbereich betreten Sie das Haus, über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC und der Küche. Weiter geht es in das Herzstück im Erdgeschoss, dem hellen und großzügigen Wohn-Essbereich, über den Sie auf die schöne Terrasse mit Südausrichtung gelangen.
Im Obergeschoss finden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum der wahlweise als Arbeits-, oder Ankleidezimmer geeignet ist.
Weiter im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Studio das ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Angebot gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 12.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus 487.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 12.000 Euro = Gesamtkaufpreis 499.000 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
HJ-44-KH_01
Objekttypen:
Maisonettewohnung
Adresse:
89233 Neu-Ulm
Verfügbar ab:
Dezember 2023
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
2004
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
487.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn-Essbereich
Terrasse
Obergeschoss:
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Dachgeschoss:
Studio
weitere Ausstattung:
Einbauküche BJ2017
zweifach verglaste Kunststofffenster
Heizungsanlage BJ2004
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum
großer Kellerraum
Terrasse
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Pfarrdorf Pfuhl ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern mit mehr als 10.000 Einwohnern. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.
Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Über die ehemalige B 10 (jetzt: Leipheimer Straße) erreicht man Neu-Ulm über den Ort Offenhausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B 10 kann man schnell die A 7 erreichen und über diese die A 8. Pfuhl liegt wie alle anderen Orte Neu-Ulms etwa 480–500 m ü. NN. Umliegende Ortsteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Offenhausen.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD