Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Ensemble von hochwertigem Wohnraum, das sich hinter historischem Stein verbirgt und mit zeitgemäßem Design sowie moderner Technik überzeugt.
Die untere Etage dieser exquisit ausgestatteten Maisonettewohnung bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Bäder sowie einen geräumigen Flur mit separatem Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung und dem Kamin ein besonders gemütliches Ambiente schafft. Durch das Öffnen der Doppeltüren entsteht ein offener Küchenbereich, der bei Bedarf bequem wieder geschlossen werden kann.
Genießen Sie von Ihrem Wohnzimmer aus den Zugang zur Dachloggia, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die Wohnung besticht auch durch ihre hochwertigen Rundbogenfenster, die ihr einen unvergleichlichen Charme verleihen.
Die ruhige Lage zur Innenhofseite der Wohnung bietet Ihnen trotz der zentralen Lage eine erholsame Ruhe. Innerhalb von nur zehn Gehminuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufspassagen sowie das Barfußgäßchen mit seinem einzigartigen Flair und der pulsierenden Lebensart bis in die frühen Morgenstunden auf Sie warten. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Kneipen sowie Theater und Kabaretts runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass alle Wohnräume ausschließlich zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet sind, um Ihnen ungestörte Ruhe und Erholung zu bieten.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LH-3102
Objekttypen:
Maisonettewohnung
Adresse:
04103 Leipzig
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
4
Etagen im Haus:
4
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Balkone:
2
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
2012
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
495.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
hochwertige Rundbogenfenster
weiße Kassettentüren
Stäbchenparkett
sehr gute Lage, Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Kamin für gemütliche Abende
Fußbodenheizung
modernes Bad mit hochwertigen Fliesen, ebenerdiger Dusche & Handtuchhalter
2 Loggia's in ruhiger Innenhofseite
geschützte Dachloggia für maximale Privatsphäre
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Zentrum-Südost in Leipzig ist ein vielgestaltiger, innerstädtischer Stadtteil, der sich von der Innenstadt bis in den Süden Leipzigs erstreckt. Das Neue Grassimuseum mit dem Alten Johannisfriedhof und das Seeburgviertel gehören zum Zentrum-Südost, wie der Bayrische Bahnhof, das Universitätsklinikum, die Deutsche Nationalbibliothek und das Alte Messegelände. Der Friedenspark, der ehem. Neue Johannisfriedhof und der Botanische Garten der Universität Leipzig sind die grünen Lungen der südöstlichen Vorstadt.
In direkter Nachbarschaft zur medizinischen und veterinärmedizinischen Fakultät wohnen im Zentrum-Südost viele junge Menschen, denn hier bieten drei große Studentenwohnheimkomplexe ideale Wohnbedingungen für Studierende. Die Universitätskliniken, die Tierkliniken und die Deutsche Nationalbibliothek komplettieren das Angebot. Durch die Ansiedlung der Bio-City Leipzig finden sich außerdem zahlreiche Forschungseinrichtungen im Stadtteil.
Friedenspark
Die große Grünanlage mit eindrucksvollem Baumbestand beherbergt einen Apothekergarten, einen Bouleplatz, einen Fitnessparkour und einen Duft- und Tastgarten.
ENERGIEAUSWEIS
nicht erforderlich