BESCHREIBUNG

Leben in der Braunschweig mit dem schönsten Blick ins Grüne: Genau das bietet Ihnen diese exklusive Maisonettewohnung am südöstlichen Stadtrand. Mit einer Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet sie genügend Raum für die ganze Familie.

Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Wow-Effekt. Die beeindruckende Fensterfront sorgt für einen großen und sehr lichtdurchfluteten Raum aus dem Sie direkt ins Grüne schauen. Im Sommer genießen Sie die Sonne dann von ihrem Südbalkon, welchen Sie auch aus diesem Zimmer erreichen.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die offene, mit hochwertigen Geräten ausgestattete, Einbauküche. Außerdem auf dieser Ebene: Ein großzügiges Gästezimmer und Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss.

Eine schöne beleuchtete Treppe mit edlem Geländer führt Sie vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Die zweite Ebene der Maisonette Wohnung können Sie also wunderbar als privaten Bereich nutzen: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit Zugang zum zweiten Balkon – sowie das einladende große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der besondere Clou: Die Badewanne ist unter dem Dachfenster platziert, was Ihnen eine schöne Aussicht in den Sternenhimmel bei Nacht bietet.

Zu der Maisonettewohnung gehört außerdem ein Carportstellplatz mit angrenzendem privaten Abstellraum.

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine ruhig gelegene, moderne und nahezu neuwertige Wohnung in Braunschweigs Lindenbergsiedlung.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3265

Objekttypen:

Maisonettewohnung

Adresse:

38126 Braunschweig

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

140 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2008

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

495.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

ruhige Lage, von Außen nicht einsehbarer Wohnbereich
große bodentiefe Fensterfront (2-fach verglast, Kunststoff)
Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Carportstellplatz
Echtholzparkett und moderne Fliesen
zwei Balkone mit Südausrichtung
Gasheizung
Hausgeld 440 € mtl.
Das Hausgeld beinhaltet alle Betriebskosten, wie Gas/Heizung, Wasser, Gartenpflege, Winterdienst und Verwaltergebühr inkl. der mtl. Instandhaltungsrücklage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Dieses Objekt liegt in der Lindenebergsiedlung am südöstlichen Stadtrand. Diese ist dank ihrer Infrastruktur insbesondere bei Familien beliebt. Hier findet man alles direkt vor Ort und kann sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Einkäufe erledigen: Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Die Braunschweiger City sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso schnell und unkompliziert über den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nach 200 m Weg bereits erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 5 Minuten auf die Autobahn A39 und sind dann innerhalb kürzester Zeit auch mit Wolfsburg verbunden.

In der Freizeit lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Wer möchte kann sein Handicap auf dem Golfplatz nebenan verbessern.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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