BESCHREIBUNG

Eine Dachgeschosswohnung mit viel Charme und besonderem Highlight: Einer offenen Galerie. Die freiliegenden Holzbalken im 2.OG machen den Charakter dieser neuwertigen Wohnung aus. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ist mit Blick zur Galerie und der Einbringung eines Podests, zu einem besonders schönen und vielseitigen Raum geworden. Aus diesem Raum mit rund 53 qm, erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges und modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf der zweiten Ebene – der Galerie – befindet sich neben dem offenen Raum, den man beispielsweise für ein Homeoffice nutzen kann, ein zusätzliches Schlafzimmer.

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Krumm Kristin

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

KK-1333

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

38442 Wolfsburg Sandkamp

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

2

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

100 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

perfekte Lage für Volkswagenmitarbeiter & Pendler
Wohnung im Stil einer Maisonette mit Galerie
sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
3 Schlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Fenster 2-fach verglast, Dämmung & Isolierung der Decken und Außenwände
privater Gartenanteil
gemeinschaftlich genutzter Freisitz im Garten
Fahrradabstellraum
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Kellerraum ca. 19 qm
Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss
Wohnungsausbau und Sanierung 2012
Erbpachtgrundstück: pro Jahr 421,47 €
bezugsfertig ab sofort

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt im Ortsteil Sandkamp. Eine Wohnung, die sich also perfekt für alle eignet, die schnell auf der Autobahn A39 sein wollen, bei Volkswagen arbeiten und die Zentrumsnähe lieben. Ausgiebige Spaziergänge und Radtouren können direkt vor der Haustür im Grünen beginnen: Der Stadtwald, der direkt gegenüber des Grundstücks beginnt und die Wege entlang des Mittellandkanals laden Sie dazu ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    108,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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