Wohnen direkt in der City – diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung im 1. OG angekommen befindet sich gleich links die modern gestaltete Küche, in der Sie trotz der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung gerne den Kochlöffel schwingen werden. Direkt dahinter ist das Tageslichtbad, dass dank Badewanne mit Duschoption Momente der Erholung garantiert. Es folgt ein Kinderzimmer, welches Sie mit dem großen Fenster auch ideal als Homeoffice nutzen können. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer in dem sich Leben und Essen bestens vereinbaren lässt. Ein drittes Zimmer in der gleichen Größe eignet sich wieder ideal als geräumiges Schlafzimmer.
Diese Wohnung hat einen idealen Schnitt und ist WG-geeignet.
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 351,92€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 37 Jahre und endet im Jahr 2060.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AP-4181
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
38440 Wolfsburg
Verfügbar ab:
Sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
1
Wohnfläche ca.:
71 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
1951
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
160.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Badezimmer mit Fenster
Aussenrollläden elektrisch
privater Kellerraum
Gemeinschaftsräume im Keller
gepflegte Außenanlagen
2-fach verglaste Kunststofffenster (mit Schallschutz)
Kabelanschluss
Einbauküche
Fernwärme
Garage
Erbpachtzins: 351,92€ p.a.
Erbpachtrestlaufzeit: 37 Jahre bis 30.09.2060
Nach Ablauf Vorrecht auf Verlängerung der Erbpacht
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch die ideale Infrastruktur direkt vor der Haustür. Sie befinden sich wirklich mitten im Herzen von Wolfsburg in der Nähe des Hauptbahnhofes.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie ebenso Supermärkte, Fachgeschäfte, Einzelhändler und vielseitige weitere Gelegenheiten zum Shoppen: Ihre Wohnung liegt Tür an Tür mit dem Designer-Outlet-Center. Ein umfangreiches Angebot an Fachärzten und Allgemeinmedizinern ist innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.
Etwa 10 Minuten entfernt erwartet Sie das Naherholungsgebiet "Allerpark". Dieses Kleinod lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht lange Spaziergänge und ausgiebige Sporteinheiten in Form von Jogging, Wassersport oder Inlinerfahren.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.09.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1951
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf218,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG