Zentrumsnah in Wolfsburg wohnen: Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im siebten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich perfekt als rentable Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch die clevere Aufteilung, die sich sowohl für kleine Familien oder Paare mit mehr Platzbedarf, als auch für ein Leben in einer Wohngemeinschaft eignen.
In der Wohnung angekommen befindet sich gleich rechts die Küche, die zum gemeinsamen Kochen verführt. Direkt daneben das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Es folgt ein Kinderzimmer, welches Sie auch ideal als Homeoffice nutzen können. Am Ende des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer, mit genügend Platz – auch für größere Schränke.
Unser Highlight der Wohnung ist das mehr als großzügig geschnittene Wohnzimmer mit dem atemberaubenden Blick über die Stadt. Es handelt sich um einen schönen offenen Bereich, in dem sich leben und essen bestens miteinander vereinbaren lassen. Von hier aus erreichen Sie auch den kleinen Balkon, auf dem Entspannungsmomente garantiert sind.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AP-4171
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
38448 Wolfsburg
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
7
Wohnfläche ca.:
73 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
toller Fernblick aus dem 7. OG
2000 umfangreich saniert
Fahrstuhl
inkl. Einbauküche
Fenster Kunststoff 2-fach verglast (2000)
Badsanierung (2000)
neue Leitungen (2000)
Böden & Innentüren (2000)
Dachsanierung des gesamten Objektes vor ca. 5 Jahren
Eigentumsgrundstück
aktuell für 625 € Kaltmiete + 160 Euro Nebenkosten vermietet
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich diese Wohnung in der Teichbreite Wolfsburgs. Das Volkswagen-Werk erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt in der Teichbreite. Das große neue Edeka-Center ist in ca. drei Minuten erreichbar.
Für den Sonntagsspaziergang bietet sich der Rosengarten am Schloss Wolfsburg an, hier vergisst man die Zeit und genießt die Natur.
Immer wieder wechselnde Ausstellungen zeitgenössischer Kunst kann man sich in der Städtischen Galerie Wolfsburg anschauen. Im Sommer ist der Allersee ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt – hier lockt ein breites Angebot an Wassersportarten.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD