BESCHREIBUNG

Wohnen direkt in der City – diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung angekommen befindet sich gleich links die modern gestaltete Küche, in der Sie trotz der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung gerne den Kochlöffel schwingen werden. Direkt dahinter ist das Tageslichtbad, dass dank Badewanne mit Duschoption Momente der Erholung garantiert. Es folgt ein Kinderzimmer, welches Sie mit dem großen Fenster auch ideal als Homeoffice nutzen können. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer in dem sich Leben und Essen bestens vereinbaren lässt. Ein drittes Zimmer in der gleichen Größe eignet sich wieder ideal als geräumiges Schlafzimmer.

Diese Wohnung hat einen idealen Schnitt und ist WG-geeignet.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 397,63€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 37 Jahre und endet im Jahr 2060.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3557

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

38440 Wolfsburg

Verfügbar ab:

Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

71 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1951

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

165.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Badezimmer mit Fenster
Aussenrollläden elektrisch
privater Kellerraum
Gemeinschaftsräume im Keller
gepflegte Außenanlagen
2-fach verglaste Kunststofffenster (mit Schallschutz)
Kabelanschluss
Einbauküche
Fernwärme
Garage
Erbpachtzins: 351,92€ p.a.
Erbpachtrestlaufzeit: 37 Jahre bis 30.09.2060
Nach Ablauf Vorrecht auf Verlängerung der Erbpacht

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch die ideale Infrastruktur direkt vor der Haustür. Sie befinden sich wirklich mitten im Herzen von Wolfsburg in der Nähe des Hauptbahnhofes.

In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie ebenso Supermärkte, Fachgeschäfte, Einzelhändler und vielseitige weitere Gelegenheiten zum Shoppen: Ihre Wohnung liegt Tür an Tür mit dem Designer-Outlet-Center. Ein umfangreiches Angebot an Fachärzten und Allgemeinmedizinern ist innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.

Etwa 10 Minuten entfernt erwartet Sie das Naherholungsgebiet "Allerpark". Dieses Kleinod lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht lange Spaziergänge und ausgiebige Sporteinheiten in Form von Jogging, Wassersport oder Inlinerfahren.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    218,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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