BESCHREIBUNG

Eine helle, großzügig geschnittene Wohnung im 1.OG in der Innenstadt: Diesen Wunsch können Sie sich mit diesem Objekt im Hellwinkel erfüllen.

Die Vorzüge der Aufteilung liegen auf der Hand: Betreten Sie den geräumigen Flur, auf dem Sie mit intelligenten Schranksystemen alles verstauen können, was Ihnen keinen Platz in den Wohn und Schlafräumen rauben soll.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer.

Ein großes Bad mit Fenster, ein Gäste WC, die Küche, zwei Schlafzimmer und das Highlight: Den Wohn- und Essbereich. Hier ist aus zwei Räumen ein großer Bereich zum Feiern, Genießen und Entspannen mit dem Blick ins Grüne entstanden. Wer viel Platz zur Entfaltung der eigenen Träume benötigt, der ist in dieser 3 bis 4-Zimmer-Wohnung genau richtig!

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Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3438

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

38446 Wolfsburg Hellwinkel

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

1

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

110 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1964

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

230.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche im Preis enthalten
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC
3bis 4-Zimmer Wohnung (aktuell ist die Wand zwischen Wohnund Esszimmer entfernt)
Außenrollläden
Kernsaniert: 1995
großer, privater Abstellraum im Keller
Waschküche und Fahrradkeller
Fernwärmeanschluss
Parkplätze direkt vor der Haustür
Innenstadtgebiet
kleine Eigentümergemeinschaft
Eigentumsgrundstück – KEINE Erbpacht

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Wolfsburg-Hellwinkel: Ein idealer Ort, wenn man gerne zu Fuß in die City schlendert, aber dennoch idyllisch wohnen möchte.

Dieser sehr beliebte Stadtteil bietet für alle den idealen Ausgangspunkt: Wenn Sie mit Ihrer Familie ein ruhiges Plätzchen in der Nachbarschaft zu Schulen und Kitas suchen. Als Lebensgemeinschaft im gestandenen Alter eine Wohnung brauchen, von der aus Sie zu Fuß zum Markt gehen können und die nächste Apotheke und Ärzte nur 5 min entfernt sind. Und ebenso wenn Sie noch jung sind und damit die Nähe zu Bars und die fußläufige Entfernung zur Partyszene lieben.

Genießen Sie Ihre Freiräume im grünen Stadtteil Wolfsburg-Hellwinkel!

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,07 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    124,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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