Diese sehr gepflegte, helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr geflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Parteien.
Die Highlights dieser Wohnung sind der Wohn und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung sowie der Kamin.
Über den Flur erreichen Sie jedes einzelne Zimmer.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
* 2020: Verbindung von Wohnzimmer und Esszimmer
* 2017: neue Heizungsanlage
* 2015: neues Bad
* 2015: neue Bodenbeläge
* 2015: neue Innentüren und Wände
* 2015: teilweise neue Elektroleitungen und Heizkörper
Ein KFZ-Aussenstellplatz kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MB-4205
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
78564 Wehingen
Verfügbar ab:
01.04.2023
Etage:
1
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
783 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
307.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Massivbau
Vollunterkellerung
Gaszentralheizung
Isolierglasfenster
Rollläden
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Vorratskammer
Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche
Gästetoilette
Wohnzimmer Eiche-Parkett
3 weitere Zimmer Eiche-Parkett
Esszimmer, Flur, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Küche gefließt
Sauna
Südbalkon mit elektrischer Teilbeschattung
Waschküche/Trockenraum im Keller
Freisitz im Garten
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sportplatz.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus ist bestens erreichbar.
Als Naherholungsgebiete bieten sich hier das Donautal, der Dreifaltigkeitsberg in Spaichingen, der Hohenkarpfen nahe Gunningen, Hohenzollern, Klippeneck / Segelfliegen, Stausee Schlichemtal bei Schömberg an.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.10.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf117,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD