BESCHREIBUNG

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Stockwerk des Universum Centers in einer der begehrtesten Lagen in Ulm.
Sie bietet einen spektakulären Weitblick inklusive Münsterblick, der die Bewohner jedes Mal begeistern wird, wenn sie aus dem Fenster schauen. Die Architektur der Wohnung ist modern und zeitgemäß, was der Wohnung ein elegantes und zeitloses Ambiente verleiht. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine luxuriöse und dennoch zentral gelegene Unterkunft in Ulm suchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche und ist äußerst gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen hervorragenden Blick auf die Stadt Ulm den Sie auch vom großen Balkon aus genießen können.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet. Des weiteren findet sich noch ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und und sorgt für bequemes Parken. Dieser wird mit 12.000.- EUR extra ausgewiesen.

Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 339.000,- EUR + Tiefgaragenstellplatz 12.000,- EUR = Gesamtkaufpreis 351.000,- EUR.

Fazit:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist eine perfekte Wahl für Menschen, die Komfort schätzen und dennoch eine zentrale Lage in Ulm suchen. Der spektakuläre Blick auf die Stadt und das Münster machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Ort. Mit hochwertigem Interior, sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die Lage garantiert einen beeindruckenden Ausblick und eine dennoch ruhige Atmosphäre inmitten der Stadt.

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 ,
Jeick Henry

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HJ-047-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

89073 Ulm

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

16

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

97 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1970

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

339.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

*Aufteilung
Flur
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
Duschbadezimmer
separates WC
Garderobe
großzügiger Balkon
*Weitere Ausstattung
1 Tiefgaragenstellplatz
1 absperrbarer Kellerraum
Einbauküche (im Preis enthalten)
hochwertige Innenbeleuchtung
hochwertige Unterputzarmaturen
hochwertiger Innenputz
Echtholzboden
Glasschiebetüren
teilweise 3-Fach Kunststoffverglasung
Internet/DSL Telekom 100.000

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Universum Center ist ein im Jahre 1970 errichteter Wohnblock in zentraler Lage, der alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt bietet.
Die Lage ist perfekt für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt und die damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés genießen möchten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an das Autobahnnetz angebunden, was ein schnelles Erreichen von anderen Orten in der Region ermöglicht.

Das Gebäude ist sicher und gut gepflegt, was ein komfortables und stressfreies Leben garantiert.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 223,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    223,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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