Diese sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr geflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien. '
Die Highlights dieser Wohnung sind der Wohn und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung.
Über den Flur erreichen Sie jedes einzelne Zimmer.
Folgende Modernisierungmaßnahme wurde durchgeführt.
* 2022: neue Heizungsanlage
Ein KFZ-Aussenstellplatz kann über ein Sondernutzungsrecht mitgenutzt werden.
Die Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MB-4378
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
78532 Tuttlingen
Verfügbar ab:
01.08.2023
Etage:
1
Etagen im Haus:
8
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1973
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz
Kaufpreis:
217.000 €
Käuferprovision:
5,355 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Massivbau
Vollunterkellerung
Gaszentralheizung
Isolierglasfenster
Rollläden
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Vorratskammer
Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche
Wohnzimmer, Essbereich Laminat
2 weitere Zimmer Laminat
Küche, Bad gefließt
Südbalkon mit Beschattung
Waschküche, Trockenraum im Keller
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Tuttlingen.
Im näheren Umkreis finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Gärtnerei, Autohäuser und Werkstätten, Kindergarten und Grundschule. Die Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Gymnasien, Zentralomnibus wie auch Hauptbahnhof befindet sich direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum ist ca. 30 Gehminuten entfernt. Die nächsten Autobahnauffahrten auf die A81 (Geisingen, Tuningen, Engen) Richtung Singen/Stuttgart sind in je 10-20 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete, wie der Bodensee oder auch das Donautal, lassen sich in gut 20-30 Minuten mit dem PKW erreichen. Für die Freizeit gibt es diverse Angebote wie z.B. Kino oder auch das TuWass (Freizeitbad und Sauna).
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD