BESCHREIBUNG

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Ein eigener Gartenabschnitt und ein Pkw-Aussenstellplatz sind inklusive.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- 2010: Bad
- 2010: Fenster (2-fach isolierverglast)
- 2010: Außenfassade vom Haus
- 2010: Dach erneuert

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Räume sind hell und freundlich. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein echter Dielenholzboden wurde in der Wohnung verlegt.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein Holzofen kann im Wohnzimmer an den Kamin angeschlossen werden.
Es gibt ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.

Der Dachboden und die Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Fenster ist vorhanden.

Wenn Sie nicht mit Holz heizen möchten, sind folgende 3 Alternativen eine Möglichkeit:
- Laut Kaminkehrer ist die Umrüstung auf eine Pelletheizung problemlos, die Umbaumaßnahmen hierfür betragen ca. 4.000,-- €.
- Der Einbau einer Gas-Etagenheizung ist ebenso möglich, da Erdgasleitungen bereits in der Straße verlegt wurde
- Der Einbau einer Infrarotheizung ist jederzeit problemlos möglich

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich auch zur Kapitalanlage.

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Spindler Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JS-172-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

87778 Stetten

Verfügbar ab:

Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

56 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Holz/Hackschnitzel

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

133.000 €

Käufer­provision:

2,98 % inkl.19 % Mwst.

AUSSTATTUNG

Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
Rollläden
Kellerraum mit Fenster
Waschküche
Dachboden
eigener Garten
PKW-Stellplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in Stetten, einer Gemeinde im Landkreis Unterallgäu.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort.

Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant.
Stetten verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen.
Über die Autobahnausfahrt Stetten ist der Ort mit der Bundesautobahn 96 verbunden. Darüber hinaus verlaufen unweit des Ortes die Bundesstraße 18 und die Bundesstraße 16.

Entfernungen:
Mindelheim: ca. 5 km
Kaufbeuren: ca. 28 km
Memmingen Flughafen: ca. 18 km
Bad Wörishofen: ca. 15 km
Landsberg am Lech: ca. 35 km
Augsburg: ca. 60 km
München: ca. 90 km

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ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2030
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    274,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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