Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Zimmer-Wohnung inklusive Gartenanteil – Stetten im Allgäu

BESCHREIBUNG

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Ein eigener Gartenabschnitt und ein Pkw-Aussenstellplatz sind inklusive.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- 2010: Bad
- 2010: Fenster (2-fach isolierverglast)
- 2010: Außenfassade vom Haus
- 2010: Dach erneuert

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Räume sind hell und freundlich. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein echter Dielenholzboden wurde in der Wohnung verlegt.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein Holzofen kann im Wohnzimmer an den Kamin angeschlossen werden.
Es gibt ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.

Der Dachboden und die Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Fenster ist vorhanden.

Wenn Sie nicht mit Holz heizen möchten, sind folgende 3 Alternativen eine Möglichkeit:
- Laut Kaminkehrer ist die Umrüstung auf eine Pelletheizung problemlos, die Umbaumaßnahmen hierfür betragen ca. 4.000,-- €.
- Der Einbau einer Gas-Etagenheizung ist ebenso möglich, da Erdgasleitungen bereits in der Straße verlegt wurde
- Der Einbau einer Infrarotheizung ist jederzeit problemlos möglich

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich auch zur Kapitalanlage.