BESCHREIBUNG

Über Ihnen? Niemand!

Die neu und sehr hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnanlage in Schwabmünchen und bietet ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.

Das kein Aufzug vorhanden ist hat sogar einen positiven Nebeneffekt: Treppensteigen fördert die Gesundheit!

Vom Flur aus kommen Sie direkt in alle Räume. Durch den Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit
schönem Weitblick. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich praktisch als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Das Tageslichtbad bietet mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC viel Komfort.

Die Wohnung ist sofort frei!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Jeick Henry

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HJ-002-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86830 Schwabmünchen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

3

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

77 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Strom

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

359.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Balkon
großer Kellerraum
kleiner Abstellraum im Dachgeschoss
gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum im Keller
Sanierungsumfang:
•hochwertiger Q4 Innenputz
•komplett neu gestrichen
•neues Bad (inklusive Leitungen)
•neue Fenster
•hochwertige Laminatböden
•Elektrik erneuert und erweitert (Steckdosen, Schalter etc.)
•neue hochmoderne und sparsame Elektroheizkörper (über App
steuerbar, Wartungsfrei, schnelle Erwärmung durch den
effizienten Speicherkern, Energiesparend)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich im bayrischen Schwabmünchen, ca. 25 km südlich der Metropole und Universitätsstadt Augsburg gelegen. Zusammen mit den zugehörigen Stadtteilen hat die Stadt ca. 15.300 Einwohner.
Das Objekt liegt ideal: Sie erreichen die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sowie den Bahnhof in wenigen Gehminuten.
Die zweispurig ausgebaute B17 ist nur wenige Kilometer entfernt. Somit ist Augsburg in unter 30 Minuten und Landeshauptstadt und Kulturzentrum München in ca. einer Stunde erreichbar.
Der Schwabmünchner Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe und bietet ebenfalls eine hervorragende Zuganbindung (Augsburg: 20 Minuten; München: etwas mehr als 60 Minuten).
Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, dem Freibad und der Eislauffläche sowie zahlreichen Vereinen bietet Ihnen Schwabmünchen vielseitige, zahlreichen Vereinen bietet Ihnen Schwabmünchen vielseitige,
attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum
bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Durch zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus ist eine gute gesundheitliche Versorgung vor Ort gewährleistet.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, und Öffentliche Verkehrsmittel.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    152,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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