Für alle, die etwas Ruhe benötigen und die Natur genießen!
Diese zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Oldenburg Ofenerdiek.
Sie zeichnet sich nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern vor allem durch ihre Raumaufteilung aus. Ausgehend vom Flur sind alle Zimmer begehbar und brillieren mit stilvollen Fliesen, die der Wohnung ein modernes und junges Ambiente verleihen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss darf in der Wohnung natürlich auch nicht fehlen.
Herzstück dieser schönen Wohnung ist das ca. 21 m² große Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne und Anschluss zum großzügigen Balkon, der zum gemeinsamen Grillen mit Freunden einlädt.
Zu der Wohnung gehört im Keller ein Abstellraum. Zudem befindet sich neben dem Haus ein zu der Wohnung fester Stellplatz für Ihr PKW.
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AJ-4249
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
26127 Oldenburg
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
1
Wohnfläche ca.:
64 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Highlights auf einem Blick:
Neue Zentralheizung!
Große Einbauküche
Großzügiger Balkon
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Ruhige Lage
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Ofenerdiek ist ein Stadtviertel im Norden Oldenburgs in Niedersachsen.
Ofenerdiek besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Die Straßengräben entlang der Ofenerdieker Straße verleihen dem Stadtviertel niederländischen Charme. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Ofenerdieker See, der um das „Swaartemoor“ entstanden ist.
Die Grenzen zwischen Ofenerdiek und den „Substadtteilen“ Alexanderhaus und Patentbusch sind fließend.
In wenigen Minuten erreichen Sie vom hiesigen Objekt den Bahnhof Oferndiek und bringt Sie binnen ca. 15 min ins Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 2 km zugänglich.
Highlight in der Umgebung ist der Swarte Moor See. Dieser ist ein erholsames und naturnahes Ausflugsziel im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek – und ein beliebter Rastplatz an der Route um Oldenburg. An seinen Ufern entstanden seit 2012 eine ganze Reihe von Sport- und Freizeitmöglichkeiten: eine Beachvolleyballanlage, eine Kletterlandschaft und ein Strandbereich mit Beleuchtung. Zuletzt erhöhte sich die Zahl der Fitnessgeräte.
Der Spazierweg rund um den See ist rund 1,3 Kilometer lang. Zudem gibt es einen Wildkräuter-Lehrpfad: Info-Tafeln klären über Eigenarten von heimischen Pflanzen auf. Das ruhige Gewässer wird gern von Anglern und von Schiffsmodellbauern genutzt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC