Citylage: 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und tollem Grundriss

BESCHREIBUNG

GUT GESCHNITTENE WOHNUNG IM INNENSTADTGÜRTEL SÜD
5-MINUTEN ZU FUSS IN DIE INNENSTADT

EINBAUKÜCHE - BAD SANIERT - SPEISEKAMMER - ABSTELLNISCHE - DACHBODENABTEIL

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- Fassade 2010 saniert
- Austausch der Fenster: Kunststofffenster 2-Fach-Isolierverglast

Wie auch das Mehrfamilienhaus, befindet sich die ca. 74 m² große Wohnung ebenfalls in einem guten Zustand.
Das Bad wurde ca. 2013 neu gemacht.

Mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, welche mit Fliesen gefliest sind, zieht sich durch die gesamte Wohnung ein heller Laminatboden, der die gemütliche Atmosphäre der Zimmer widerspiegelt.

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits getauscht. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer erreichen Sie durch das Herzstück der Wohnung - das großräumige Wohnzimmer.

Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind mit weißen Fliesen versehen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inklusive ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Fahrrad kann im Hinterhof abgestellt werden.

Die Wohnung ist seit dem 10.03.2010 vermietet.

Die U-Bahn-Haltestelle, die Tram-Haltestelle sowie Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Vorauszahlung Hausgeld: ca. 241,09 €
davon Rücklagenzuführung: ca. 40,55 €

Davon umlagefähig: ca. 145,57 €
Davon nicht umlagefähig: ca. 54,97 €

Instandhaltungsrücklagen anteilig für die Wohnung: 3.372,25 €
Instandhaltungsrücklagen insgesamt: 51.978 €