BESCHREIBUNG

IM SÜDEN VON NÜRNBERG

GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG - IDEALE ALTERSVORSORGE

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1959 erbaut.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mit einem Personenaufzug zur Wohnung.

Der hervorragende Schnitt der Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Die großformatigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Mit ca. 63,97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Pärchen oder kleine Familie.

Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und offen. Der traumhafte Balkon ist direkt über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet zusätzliche Lebensqualität.

Eine komplette Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräte sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Über eine Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner kann man bequem den Gästen die Türe öffnen.

Das Badezimmer mit einem Oberlicht wurde mit weißem Sanitär und neutralen Fliesen ausgestattet.
Zudem ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer.

Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung

In der gesamten Wohnung wurden 2-Fach-Isolierglasfenster verbaut.

Alles, was Sie nicht alltäglich benötigen oder noch seltener brauchen, verstauen Sie gerne im großen Kellerraum.

Das Haus steht unter einem Ensembleschutz, wodurch ein Energieausweis nicht benötigt wird.

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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

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 ,
Toves Daniel

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DT-2015-VK

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

90471 Nürnberg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

3

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

63,97 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1959

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

230.000 €

Käufer­provision:

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 63,97 m²
Zimmeranzahl: 2x Zimmer
Deckenhöhe EG: ca. 2,42 m
Fernwärme-Zentralheizung
komplette Einbauküche im Kaufpreis inkl.
restliches Mobiliar nach Absprache
Laminat und Fliesenböden
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
zwei Balkone
WC und Badezimmer getrennt
Über den Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.
zusätzlicher Abstellraum
Kellerabteil
Kabel Sat-Anlage
mögliche Internetverbindung: 1.000 MBit/s Download und 50 MBit/s Upload

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur im Süden der Stadt Nürnberg aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich um das Haus herum ausreichend freie Parkflächen sowie Grünanlagen für erholsame Spaziergänge.

Folgende Einrichtungen befinden sich in Ihrer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten:
* ca. 0,6 km - REWE
* ca. 1,0 km - Netto
* ca. 1,1 km - Mix Markt
* ca. 2,4 km - Einkaufscenter - Franken-Center

Bäckerei / Metzgerei:
* ca. 1,1 km - Metzgerei Weckerlein
* ca. 1,2 km - Der Kalchreuther Bäcker

Kindergarten/Schulen:
* ca. 0,3 km - Kindergarten
* ca. 1,8 km - Kinderkrippe
* ca. 1,2 km - Grundschule
* ca. 0,4 km - Mittelschule
* ca. 1,6 km - Realschule
* ca. 1,7 km - Gymnasium

Ärzte/Apotheke:
* ca. 3,1 km - Allgemeinarzt
* ca. 4,5 km - Kinderarzt
* ca. 4,5 km - Frauenarzt
* ca. 3,7 km - HNO-Praxis
* ca. 3,7 km - Augenarzt

Banken:
* ca. 0,5 km - Sparda-Bank
* ca. 1,3 km - Sparkasse
* ca. 1,9 km - Raiffeisenlandesbank
* ca. 2,4 km - Postbank im Franken-Center

Tankstellen:
* ca. 1,5 km - Esso
* ca. 3,5 km - OMV

Restaurant:
* ca. 1,3 km - Burger King
* ca. 2,6 km - Pizzeria Rossa im Franken-Center

Öffentliche Verkehrsanbindung:
* ca. 0,5 km - Bushaltestelle Neuselsbrunn - Buslinie N4 und N15
* ca. 0,6 km - U-Bahnhaltestelle Bauernfeindstr. - U-Bahnlinie
* ca. 0,8 km - Bushaltestelle Bauernfeindstr. - Buslinie 53, 92, 93, 603 und N4

ENERGIEAUSWEIS

nicht erforderlich

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