BESCHREIBUNG

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Ihre neue Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine hervorragende Raumgestaltung und sehr helle Räume.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ist mit einem hellen Boden ausgestattet. Beide Räume werden durch jeweils ein großes isolierverglastes Kunststofffenster mit Tageslicht versorgt.

Der großzügig gestaltete Flur kann als Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden.

Das Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer. Besonders die große Dusche mit einem Regenduschkopf wird Ihnen sehr gefallen. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper, einem wandhängendem WC, einem Waschtisch und der Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine Essmöglichkeit. Zusätzlich bietet sie Zugang zu dem angrenzenden Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Sonne einlädt.

Durch die sehr gute Gestaltung der Räumlichkeiten ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet.

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Reingruber Daniel

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DR-2022-VK

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

90443 Nürnberg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

1

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

59,97 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

2

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1956

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

229.700 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

ca. 60 m² Wohnfläche
2-Zimmerwohnung
1. Obergeschoss
neues Badezimmer
komplett erneuerte Elektrik
große Dusche mit Regenduschkopf
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Flur mit der Möglichkeit für Home-Office oder Leseecke
Balkon zum Süden ausgerichtet
moderne helle Böden

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ihre neue Immobilie befindet sich im Süden von Nürnberg - im Stadtteil Steinbühl.

Steinbühl zeichnet sich durch die zentrale Lage und die Nähe zur Nürnberger Altstadt aus.

Innerhalb lediglich sechs Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Tram und gelangen von dort in Kürze zum Nürnberger Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.

Ebenso befinden sich hier alle möglichen Nahversorger, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Sie finden mehrere Bäcker, mehrere Metzger, einen REWE, einen Netto, sowie einen Getränkemarkt.

Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich mehrere Lokale und auch Bars.
Das Südstadtbad erreichen Sie innerhalb 7 Fahrradminuten. Hier können Sie auch bei schönem Wetter im Außenbereich entspannen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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