BESCHREIBUNG

Es handelt sich um eine moderne, möblierte 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut und befindet sich in einem gepflegten.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Warmmiete (inklusive Nebenkosten und Strom) von 865,00 € pro Monat vermietet.

Der hervorragende Schnitt der Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort.

Im großen Zimmer ist ausreichend Platz für eine Essgelegenheit oder einen Home-Office-Platz sowie ein Bett.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Des Weiteren befindet sich eine ausgestattete Küche in der Wohnung.

Das Apartment wird möbliert und vermietet verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 167,00 €

Davon sind:
92,13 € - Umlagefähige Kosten (bereits in der Warmmiete von 865,00 € enthalten)
74,72 € - Nicht umlagefähige Kosten
41,00 € - Rücklagenbildung aus nicht umlagefähigen Kosten

Der anteilige Rücklagenstand der Wohnung beträgt 1.074,13 € (26.198,29 € Haus) zum Stand 31.12.2021

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Reingruber Daniel

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DR-2018-VK

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

90459 Nürnberg

Verfügbar ab:

vermietet

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

41 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

1

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Ofenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1907

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

159.900 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Moderne 1-Zimmerwohnung
Warmmiete von 865,00 € pro Monat
2. Obergeschoss
ca. 41 m² Wohnfläche
separate Küche
komplettes Mobiliar sowie Elektrogeräte im Kaufpreis inklusive
Tageslichtbadezimmer gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ihre neue Immobilie befindet sich im Süden von Nürnberg - im Stadtteil Steinbühl.

Steinbühl zeichnet sich durch die zentrale Lage und die Nähe zur Nürnberger Altstadt aus.

Innerhalb lediglich drei Gehminuten gelangen Sie zu der nächsten U-Bahn-Station.
Von dort sind Sie mit der Linie U1 innerhalb kürzester Zeit inm Zentrum von Nürnberg. Des Weiteren fahren hier die Trambahnen 5, 6 und D.

Wenn Sie mit dem Zug unterwegs sein möchten, erreichen Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 12 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahn nach Fürth oder auch mit den S-Bahnen nach Erlangen und die umliegenden Städte.

Ebenso befinden sich hier alle möglichen Nahversorger, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Sie finden einen Bäcker, einen Metzger, einen REWE, einen DM, sowie verschiedene Banken.

Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich mehrere Lokale und auch Bars. Das Südstadtbad erreichen Sie innerhalb 11 Gehminuten. Hier können Sie auch bei schönem Wetter im Außenbereich entspannen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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