BESCHREIBUNG

In Ihrer neuen Wohnung begrüßt Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Das geräumige Schlafzimmer, mit Blick in den grünen Hinterhof ist nach Norden ausgerichtet.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder zusätzliches Büro genutzt werden.

Im innenliegende Bad mit Badewanne und WC befindet sich die Warmwassertherme. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon.

Der große Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern und einem Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Folgenden Aufgaben werden auf Sie zu kommen:
- Elektrik innerhalb der Wohnung
- Erneuerung des Bades
- Verlegen neuer Bodenbeläge
- Neugestaltung der Wände

In dieser Wohnung sind moderne isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.

Rücklagen der Wohnung: 2.961,63 €
Hausgeld: 233,00 € pro Monat, davon umlagefähig 175,27 € 

Die Beispielbilder sind digital erstellt worden und dienen lediglich als Inspiration, wie der Raum aussehen könnte.

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Reingruber Daniel

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DR-1004-VK-1

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

90489 Nürnberg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

63,99 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

265.000 €

Käufer­provision:

2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

sofort frei
hervorragende Lage dank Nähe zur Stadt, Wöhrder See und Nahversorger
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
gute Grundrissgestaltung
Balkon zum Hinterhof
Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gestaltungsfreiheit
zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung
großer Keller für zusätzlichen Stauraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Nürnberg Wöhrd

Wöhrder See direkt um die Ecke mit Sandstrand und Strandcafé

Wöhrder Wiese lädt zum Spazierengehen oder zum Entspannen an einem schönen Sommertag ein

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort

- Biomarkt 4 Gehminuten
- Bäcker 5 Gehminuten
- Bank 5 Gehminuten
- Norma 6 Gehminuten
- E-Center 7 Gehminuten
- Haus-, Zahnarzt 7 Gehminuten

Spielplatz sowie Trainingsgelände für Jugendliche und Erwachsene innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar

Kindergarten, Schulen sowie die Technische Hochschule Nürnberg ist vor Ort

Zum Nürnberger Rathaus gelangen Sie innerhalb 5 Fahrradminuten

Die Bushaltestellen befinden sich um die Ecke. Für das nächste S-Bahn-Stadion müssen Sie 10 Minuten laufen oder fahren mit der U-Bahn, welche Sie ebenfalls innerhalb 10 Minuten erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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