Die absolut neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnung bietet ca. 92 m² Wohnfläche und ist bequem per Lift zu erreichen.
Das Top-Merkmal dieser Wohnung ist der moderne, große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon.
Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer separat.
Es sind dies das Schlafzimmer, die beiden weiteren Zimmer und das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Der Garderobenspiegelschrank bietet reichlich Staumöglichkeiten, des weiteren steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die beiden Tiefgaragenplätze sind zu einem Kaufpreis von je 20.000,00 € zu erwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 419.000,00 € beläuft.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-107-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86695 Nordendorf
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
92 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
keine Angabe
Baujahr:
2020
Zustand:
neuwertig
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
379.000 €
Käuferprovision:
2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
KfW 55-Standard
Einbauküche
Balkon
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Abstellraum
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteil
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind in Nordendorf fußläufig gut zu erreichen.
Dies gilt ebenfalls für den Bahnhof.
Die Anschlussstelle der B 2 (Augsburg-Donauwörth), über welche Sie auch zur A 8 gelangen, ist etwa eine Fahrminute entfernt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.11.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Endenergiebedarf41,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA