BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, im zweiten Stockwerk gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie in den Wohn-Essbereich (mit Balkonzugang). Die Küche erreichen Sie über das Wohn-/Esszimmer.

Das im Jahr 2015 eingebaute Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Jahr 2019 wurde im Wohnzimmer ein schöner Parkettboden und in den weiteren Räumen ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt.

Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Durch den Abschluss der bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen ist die sehr gepflegte Wohnung zudem in einem modernen, attraktiven Zustand.

Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Es gibt lediglich eine kleine Trittstufe im Eingangsbereich des Hauses.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit einen TG-Stellplatz in einer benachbarten Wohnanlage zu erwerben.

Die gepflegte Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab November 2022 frei.

Eigentumswohnung, Gesamtpreis:
289.000,00 €

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-032-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86356 Neusäß

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

60 m²

Grundstück ca.:

2.030 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1971

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

289.000 €

Käufer­provision:

2,975% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufzug
Balkon
Wohn-/Essbereich
Einbauküche (Einbau 2019)
Badezimmer mit Badewanne (2015)
Schlafzimmer
Fenster mit 3-fach Verglasung (Einbau 2018)
Kellerraum
Gas-Zentralheizung (aktuelle Erneuerung)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Steppach ist ein im schwäbischen Landkreis gelegener Stadtteil der Stadt Neusäß mit einem ganz besonderen Charme.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (in der Einkaufs- und Geschäftsstraße gelegen) sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten sowie die nahe Lage am Augsburger Universitätsklinikum wird sehr geschätzt.

Der Ortskern sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls stark mit Steppach wird der Bismarckturm verbunden. Aufgrund der wunderbaren Aussicht auf Augsburg und die Umgebung ist er ein äußerst beliebtes Ausflugsziel. Enorm großen Zuspruch findet dort das jährliche Bismarckturmfest.

In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B300, B17 und B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen. Alternativ befindet sich direkt vor dem Objekt eine Bushaltestelle und in der Nachbargemeinde Stadtbergen der Park&Ride-Platz mit Straßenbahnanschluss.

Die Innenstadt von Augsburg erreicht man entweder mit dem Auto (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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