BESCHREIBUNG

Im ersten Obergeschoss des Hauses liegt diese helle 3-Zimmerwohnung, welche über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen ist.

Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1960 erbaut, und befindet sich - wie auch die Wohnung – in einem gepflegten Zustand.

Mit ca. 87,37 m² Wohnfläche, bietet ihr neues Zuhause ideale Voraussetzungen für eine Kleinfamilie oder ein Paar.

Alle Räumlichkeiten können durch die optimale Raumaufteilung einwandfrei genutzt werden. Jegliche Ideen zur Zimmergestaltung können hierbei umgesetzt werden.

Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, in das Kinderzimmer, in das Badezimmer als auch in die Küche, die im weiteren Verlauf zum großzügigen Wohnzimmer führt.

WOHN- & SCHLAFRÄUME:
Ein freundlicher Laminatboden zieht sich durch das Wohnzimmer, die beiden Schlafräume, sowie durch den Flur. Die Räume können stetig durch große Kunststofffenster gelüftet und mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Das Highlight der 3-Zimmerwohnung ist die charmante Loggia, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. In südlicher Ausrichtung kann hier die Sonne den ganzen Tag lang genossen werden.

KÜCHE & ESSBEREICH:
Der Küchen- und Essbereich wurde mit einem dunklen Laminatboden versehen und verfügt über ausreichend Platz für eine offene Einbauküche, sowie für einen großen Esstisch. Mit direktem Anschluss zum Wohnzimmer können hier gemütliche Kochabende in vollen Zügen mit Freunden und Familie verbracht werden.

BADEZIMMER:
Das gesamte Badezimmer wurde mit hellen Boden- und Wandfliesen verlegt und kann durch zwei Fenster vollständig gelüftet werden. Zudem ist das Bad mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einer Toilette ausgestattet.

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
* 2013 Heizung
* 2012 Elektrik Obergeschoss
* 2006 Badezimmer
* 2002 Dach & Fenster

Der dazugehörige Kellerraum sowie das Dachbodenabteil bieten optimalen Stauraum außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist.

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 ,
Knollmeyer Frank

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SD-2006-VK

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

2

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

87,37 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1960

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

249.900 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

helle 3-Zimmerwohnung
ca. 87,37 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses
Baujahr 1960
Elektrik Obergeschoss 2012 erneuert
Loggia in Süd-Ausrichtung
Zentrale Lage in Neumarkt
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (2006 erneuert)
Kellerraum
Dachbodenabteil
Garage im Kaufpreis inklusive
Gasheizung / Baujahr 2013
Kunststofffenster (BJ 2002)
Erneuerung Dach ca. 2002

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in Neumarkt - im Ortsteil Hasenheide.

Neumarkt in der Oberpfalz ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz sowie der Verwaltungssitz des Landkreises.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden.

Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder auch über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier einige Restaurants sowie ein Kino, welches über 850 Sitzplätze verfügt.

Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahnanschlussstelle A3 in direkter Nähe, über die man auf schnellstem Wege in alle Richtungen gelangen kann.

Schulen:
- Kindergarten St. Pius: ca. 450 m
- Volksschule in der Hasenheide: ca. 600 m
- Berufliches Schulzentrum: ca. 2,3 km
- Maximilian-Kolbe-Schule Staatl. Fachoberschule: ca. 2,5 km

Freizeit:
- 1. FC Neumarkt Süd: ca. 450 m
- Spielplatz: ca. 500 m
- Dirtpark Neumarkt: ca. 750 m
- Reiterhof Mooswiese: ca. 950 m
- ASV 1860 Neumarkt e. V.: ca. 2,7 km

Einkaufsmöglichkeiten:
- Aldi Süd: ca. 2,0 km
- Norma: ca. 2,4 km
- Lidl: ca. 2,5 km
- Rewe: ca. 2,7 km
- Rossmann: ca. 3,3 km

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 364,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    364,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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