BESCHREIBUNG

Diese Wohnung bietet 4 Zimmer auf insgesamt ca. 127,00 qm Wohnfläche und einen Balkon.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon nach Süd-Westen gerichtet.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderoberaum sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 8,45 qm sowie ein großzügiger Raum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die elegante Mehrfamilienvilla „M2“ entsteht im begehrten Stadtteil München-Obermenzing mit optimaler Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark.

Hier genießen Sie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre.

Durchweg großflächige und bodentiefe Glasfronten schaffen Transparenz, Luftigkeit und ein lichterfülltes Ambiente.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wird barrierefrei mit Lift erstellt und ermöglicht ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden – ob Sie ein größeres Domizil für Ihre gewachsene Familie suchen, sich im Alter verkleinern oder ganz alleine nach Ihren Wünschen leben möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!

Zu jeder Wohneinheit muss ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden:
Kaufpreis: 39.900,00 €

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Nicia Martina

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MNI1015_4

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

81247 München

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

127 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

projektiert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

1.520.000 €

AUSSTATTUNG

Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien
KfW 55 Effizienzhaus
Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis
ins Penthouse
Ansprechende Raumhöhen von ca. 2,50 m
Parkettböden als Landhausdiele und großformatige
Feinsteinzeug-Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden bzw. Raffstore
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
Große Kellerabteile mit Stromanschluss
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Sonnenbalkon

LAGE

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UMGEBUNG

Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.

Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.

In wenigen Gehminuten gelangt man zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn Station „Obermenzing“ der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.

Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München.

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