AUF INS NEUE ZUHAUSE!
Eingebettet im Herzen des beliebten Stadtteils Bogenhausen befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen, im Jahre 2005 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss und einem besonderen Highlight: 3 Balkone, bzw. 2 Balkone und eine Loggia.
Das Herzstück der Wohnung, der große Wohn- und Essbereich, wird durch seinen direkten Zugang zur Küche, einem nach Norden ausgerichteten Balkon und der nach Süden ausgerichteten Loggia schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Durch die Verglasung vermitteln der Balkon und die Loggia ein gewisses "Wintergartenflair".
Darüber hinaus bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern, sowie einem weiteren nach Süden ausgerichteten Balkon, einen besonderen Wohnkomfort.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Preis 15.000.-€ extra ausgewiesen ist .
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 549.000.-€ + TG Stellplatz 15.000.-€ = Gesamtkaufpreis 564.000.-€.
Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht, Laufzeit bis 31.12.2076. Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 325.- €
Nach Ablauf der Vertragsdauer hat der Erbbauberechtigte einen Anspruch auf Vergütung in Höhe von 66 2/3% des zu diesem Zeitpunkt ermittelten Verkehrswertes des Gebäudes, bzw. des anteiligen Wohneigentums und des Stellplatzes.
Der Erbpachtgeber ist die "Erzbischöfliche Finanzkammer München".
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
CL-121-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
81925 München
Verfügbar ab:
ab sofort
Etage:
2
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
91,12 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Balkone:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
549.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Diele ca. 4,19m²
Flur ca. 5,02m²
Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss ca. 5,01m²
Duschbad ca. 3,98m²
heller Wohnund Essbereich mit Balko (ca. 4,72m²) & Loggia (ca. 6,75m²) ca. 24,03m²
Küche mit Fenster, Einbauküche & allen Elektrogeräten ca. 5,23m²
Schlafzimmer ca. 11,69m²
Büro oder Kinderzimmer 1 mit Balko (4,69m²) ca. 12,08m²
Büro oder Kinderzimmer 2 ca. 10,79m²
Abstellfläche ca. 1,01m²
Fahrradkeller
WäscheTrockenraum
Kellerabteil
Tiefgaragen-Stellplatz
Personenaufzug
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Bewohner der dieser ruhigen Wohnanlage schätzen die hervorragende Infrastruktur inmitten von München-Bogenhausen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Und auch Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Fitness-Center oder Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut: Die S-Bahnstation Englschalking ist ca. 650 m entfernt. Die S 8 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Flughafen oder ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Die Bushaltestelle "Englschalkinger Straße" befindet sich gleich um die Ecke - hier fahren die Linien 154, 184 und N72. Sie haben ein Auto? Auch damit kommen Sie schnell voran. So fahren Sie zum Münchner Hauptbahnhof ca. 20 Minuten oder zum Flughafen ca. 30 Minuten.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis03.07.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch71,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB