Das historische Gebäude, das im Jahr 1884 errichtet wurde und 2012 aufwendig renoviert wurde, steht unter Denkmalschutz. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich sowie einen Personenaufzug für höchsten Komfort.
Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 83 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und vermitteln einen einladenden Eindruck mit drei Zimmern.
Besonders praktisch ist die offene Küche, die bei Bedarf mit einer Glasscheibe verdeckt werden kann. Dadurch kann die Küchenzeile je nach Wunsch offen oder geschlossen gehalten werden.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und wird von einer modernen Fußbodenheizung erwärmt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und ist zum Schlafzimmer hin mit Milchglas versehen. Dadurch wird eine angenehme Privatsphäre geschaffen und gleichzeitig Helligkeit bewahrt. Zusätzlich kann der Bereich mit Badewanne und Dusche durch eine weitere Milchglastür vom Waschbecken und der Toilette abgetrennt werden, sodass ein separates Gästebad entsteht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus stilvollem Ambiente und moderner Ausstattung. Dank der denkmalgeschützten Bauweise und der aufwendigen Renovierung des Hauses ist ein hohes Maß an Wohnqualität und Behaglichkeit gewährleistet.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BV-4368
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
04229 Leipzig
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
3
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
83,15 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
keine Angabe
Baujahr:
1884
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
350.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Denkmalschutz
Gas-Zentralheizung
2012 Saniert
Personenaufzug
offene Küche
Einbauküche
mit Parkett ausgestattet
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Badezimmer teilbar
Kellerabteil
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Ortsansicht von Plagwitz präsentiert einen charmanten Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und die historischen Gebäude aus der Gründerzeit sorgen für eine malerische Atmosphäre. Die Architektur ist von Jugendstilelementen geprägt und verleiht den Gebäuden einen einzigartigen Charme.
Die Infrastruktur von Plagwitz ist hervorragend ausgebaut. An jeder Ecke finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig.
Das Highlight von Plagwitz ist die Wasserstadt Leipzig. Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind ein Eldorado für Wassersportler und laden zu ausgedehnten Paddeltouren ein. Auch die Uferpromenade mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Plagwitz ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. Zahlreiche junge Unternehmer und Kreative haben sich in den ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen niedergelassen und eine lebendige Start-up-Szene gegründet. Hier pulsiert das Leben und es gibt immer wieder neue spannende Projekte und Ideen zu entdecken.
ENERGIEAUSWEIS
nicht erforderlich