Nennen Sie sie Schmuckstück, Diamant oder auch Juwel. Diese Loft-Wohung in dem alten Buntgarnwerk spricht mit einem Hauch von Venedig ihre eigenen Worte. Bei Ihrer persönlichen Besichtigung werden Sie genau das fühlen und dabei einen Blick auf den Karl-Heine-Kanal genießen.
Letzte Sanierung/Modernisierung in 2015
Objektbeschreibung:
Industrie-Loft in der Holbeinstraße in 04229 Leipzig-Schleußig.
Das hier angebotene Industrie-Loft befindet sich in dem 1906 erbauten Gebäude der Buntgarnwerke, in zentraler Lage am Ufer der „Weissen Elster“ in Leipzig-Schleußig. Die letzte Sanierung/Modernisierung der Wohnung wurde durchgängig und fachgerecht im Jahre 2015 durchgeführt.
Die Raumhöhe von ca. 5,10m trägt gerade im Wohn- & Essbereich zu einer sehr angenehmen Raumatmosphäre bei. Indirekte Beleuchtungselemente ermöglichen unterschiedliche Einstellungen für verschiedenste Anlässe.
Oberhalb der schwebend wirkenden Edelholz-Treppe, mit Einfassungen aus Glas und Edelstahl folgt ein Podest in gleichem Edelholz.
Beide Bäder sind vollständig mit hochwertigen Badmöbeln eingerichtet. Auf gleicher Etage befindet sich das 2. Schlafzimmer und davon abgehend das Ankleidezimmer, welches auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Besonderheiten:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Eine große Sonnenterrasse befindet sich auf dem Gebäude, welche einen gigantischen Blick in alle Richtungen Leipzigs ermöglicht.
Tische, Stühle sowie eine mietbare Grilleinheit stehen den Bewohnern u. ggf. Gästen zur Verfügung.
Zur Nutzung von eigenen Booten befindet sich auf dem Grundstück zur Weissen Elster eine Möglichkeit, diese zu Wasser zu lassen und auf dem Grundstück zu lagern.
Zwei nebeneinander liegende Garagenstellplätze, mit separaten Grundbüchern, können für je € 30.000, zusätzlich erworben werden. Diese mit Ladestationen auszustatten ist z.Zt. aktuelles Thema in diesem Objekt.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BV-4086
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
04229 Leipzig
Verfügbar ab:
Sofort
Etage:
1
Etagen im Haus:
4
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1906
Zustand:
neuwertig
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
629.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
große Eingangs-Empfangshalle im Objekt mit Concierge-Service und Sitzgelegenheiten
das gesamte Objekt ist videoüberwacht
digitale Schließanlage mit Video-Gegensprechsystem
zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze
begrünter Innenhof, zwei Fahrstühle, sechs Fahrradabstellräume
Dach& Sonnenterasse mit Grill und Loungemöbeln
Bootsanleger mit Stellflächen
Fußbodenheizung in allen Räumen
zentrale Staubsaugeranlage in jedem Zimmer
Wlan-Radio in der Küche
Regendusche mit Fußbodenheizung und LED Ambientebeleuchtung
hochwertige Materialien u. Markenarmaturen in allen Räumen
Air WC (WC mit integrierter Geruchsabsaugung)
indirekte Beleuchtung in allen Räumen
Alarmanlage mit Bewegungsmelder in der Wohnung
5,10m hohe Decke im Wohnzimmer
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Plagwitz liegt ca. 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums und ist von dort in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil überzeugt mit einer sehr gut ausgebildeten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel finden sich oftmals direkt vor der Haustür. Die Wohnhäuser in Plagwitz stammen vorwiegend aus der Gründerzeit und schmücken sich mit Jugendstilelementen. In den 1990er Jahren wurde ein Großteil der Häuser saniert. Die Wasserstadt Leipzig zeigt sich in Plagwitz von ihrer besten Seite: Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster laden zu ausgedehnten Paddeltouren ein. Plagwitz gilt als Hotspot der kreativen Szene. Junge Unternehmer und Kreative haben sich in den stadtteilprägenden Industriebauten und Fabrikhallen niedergelassen und eine lebendige Start-up-Szene gegründet.
Quelle; Leipzig.de
ENERGIEAUSWEIS
nicht erforderlich