BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine modernisierte, im zweiten Stockwerk gelegene 3-Zimmer Wohnung mit einer verglasten Loggia.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Loggia.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohn-/Esszimmer (mit Loggia-Zugang) sowie das Kinderzimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine stilvolle, moderne, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Durch die großzügige Gestaltung bietet sich innerhalb der Küche auch Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht für Ihre Räder ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist voraussichtlich ab 05/2023 verfügbar.

Durch den Abschluss der nachstehend aufgeführten und innerhalb der letzten Jahre durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt in einem sehr attraktiven und gepflegten Zustand:

- Aufzüge (im Jahr 2007)
- Erneuerung der Hauseingangselemente (2009)
- Erneuerung der Treppenhausfenster in Kunststoff (2009)
- Anstrich der Treppenhäuser (2010)
- Pflasterung der Zugangswege (2011)
- Modernisierung von SAT-Empfangsanlagen (2015)
- Anbringung von Sekuranten auf dem Dach (2016)
- Fassade Nord + Westseite (im Jahr 2015) / Süd + Ostseite (2017)
- Rückbau Stagnationsleitung für Trinkwasserversorgung (2018)
- Heizung (2017)
- Isolierarbeiten Wasserleitung im Keller (2020)
- Erneuerung Zirkulationsventile, Einbau Spülventile, Ausbau Kavitationsanlagen (2020)
- Mülltonnenplätze neu errichtet (2022)
- Außenanlagen Neubepflanzung bei Haus 10 (2021/2022)

Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Eigentumswohnung, Gesamtpreis:
329.000,00 Euro

Jetzt Exposè anfordern
Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-034-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86343 Königsbrunn

Verfügbar ab:

Frühjahr 2023

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

72 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1975

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

329.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

verglaste Loggia
Aufzug
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche mit Einbaugeräten
Schlafzimmer
Badezimmer (mit Badewanne, inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
Kinderzimmer
Kellerraum mit Stromanschluss
Fahrradraum
Trockenraum
Gas-Zentralheizung
Diverse Modernisierungsmaßnahmen:
Aufzüge (im Jahr 2007)
Erneuerung der Hauseingangselemente (2009)
Erneuerung der Treppenhausfenster in Kunststoff (2009)
Anstrich der Treppenhäuser (2010)
Pflasterung der Zugangswege (2011)
Modernisierung von SAT-Empfangsanlagen (2015)
Anbringung von Sekuranten auf dem Dach (2016)
Fassade Nord + Westseite (im Jahr 2015) / Süd + Ostseite (2017)
Rückbau Stagnationsleitung für Trinkwasserversorgung (2018)
Heizung (2017)
Isolierarbeiten Wasserleitung im Keller (2020)
Erneuerung Zirkulationsventile, Einbau Spülventile, Ausbau Kavitationsanlagen (2020)
Mülltonnenplätze neu errichtet (2022)
Außenanlagen Neubepflanzung bei Haus 10 (2021/2022)

LAGE

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Königsbrunn - mit ihrem ganz besonderen Charm - liegt am Rande der "Königsbrunner Heide", einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Königsbrunn wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadtbücherei sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Königsbrunns - in Augsburg gelegen.

In wenigen Fahrminuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Alternativ erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn "Linie 3".

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Jetzt Exposé anfordern

BITTE AUSFÜLLEN:
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt