BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie eine wunderschöne, im zweiten Stockwerk gelegene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer (mit Balkonzugang), das Badezimmer, die Küche sowie den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich (mit Balkonzugang).

Im Kaufpreis enthalten ist eine stilvolle und großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbares Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht für Ihre Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Kraftfahrzeug kann in der dazugehörige Einzelgarage geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Die gepflegte Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist spätestens ab Januar 2023 verfügbar.

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 320.000,00 € + eine Einzelgarage 15.000,00 € = Gesamtpreis: 335.000,00 €

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-026-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86343 Königsbrunn

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

74 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1969

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

320.000 €

Käufer­provision:

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

zwei Balkone
Einbauküche nebst Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne
Einzelgarage
Kellerabteil mit Stromanschluss
Fahrradraum
Öl-Zentralheizung
Neuer Fassadenanstrich

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Stadt Königsbrunn - mit ihrem ganz besonderen Charm - liegt am Rande der "Königsbrunner Heide", einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Königsbrunn wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadtbücherei sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Königsbrunns - in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    122,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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