BESCHREIBUNG

Toll gelegen, nur ein Katzensprung zum Ilsesee!

Die gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet neben 2 Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche und dem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche; zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC und einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Mitverkauft werden 2 Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer vor dem Haus. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 25.000,00, so dass der Gesamtkaufpreis € 415.000,00 beträgt.

Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet, die zunächst auch wohnen bleiben soll.
Die Miete beträgt momentan € 590,00 ohne Nebenkosten, kann aber sukzessive erhöht werden.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ausreichende Rücklagen - 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder der Innenräume veröffentlicht, danke für Ihr Verständnis.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-100-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86343 Königsbrunn

Verfügbar ab:

vermietet

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

86,43 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1993

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

390.000 €

Käufer­provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufzug
Fußbodenheizung
Balkon nach Süden
separates Gäste WC
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien (zusammen € 25.000,00)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

1. Stock in einem kleineren Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Königsbrunn, sehr nahe am Ilsesee!
Gute Anbindung an die B17 und über Mering an die DB und die A8 nach München.
In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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