Toll gelegen, nur ein Katzensprung zum Ilsesee!
Die gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet neben 2 Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche und dem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche; zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC und einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Mitverkauft werden 2 Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer vor dem Haus. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 30.000,00, so dass der Gesamtkaufpreis € 325.000,00 beträgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete beträgt ab 01.12.2022 € 690,00 ohne Nebenkosten, kann aber sukzessive erhöht werden.
Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ausreichende Rücklagen - 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Bilder der Wohnung stammen aus der Zeit vor der Vermietung. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder der möblierten Wohnung veröffentlicht.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BW-100-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86343 Königsbrunn
Verfügbar ab:
vermietet
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
1
Wohnfläche ca.:
86,43 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufzug
Fußbodenheizung
Balkon nach Süden
separates Gäste WC
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien (zusammen € 30.000,00)
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
1. Stock in einem kleineren Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Königsbrunn, sehr nahe am Ilsesee!
Gute Anbindung an die B17 und über Mering an die DB und die A8 nach München.
In Königsbrunn finden Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.11.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE