BESCHREIBUNG

Im Angebot steht eine modernisierte 4 Zimmer Wohnung zentral in Kempten

Fußläufig erreichen Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, Apotheken und Kindergärten.

Die Wohnung ist optimal an die Verkehrsadern angebunden. Ebenfalls sind Sie umgehend an Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung verfügt über zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon nach Osten, ein Badezimmer und ein Küchen-/esszimmer.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert. Es wurden in allen Räumen Laminatböden verlegt. Unter dem Laminat ist ein Parkettboden. Das Badezimmer ist gefliest. Im selben Jahr wurde eine Gas-Etagenheizung nachgerüstet und die Verrohrung erneuert. 2019 wurde die Nord und Ostseite saniert (neuer Putz und Farbe)

Die Küche ist im Angebotspreis inklusive.

Im Angebot ist die Garage noch nicht enthalten. Diese ist für 6.000 Euro mit zu erwerben.

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-015-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

87439 Kempten

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

3

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

82,13 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

1x neuwertige Küche inklusive EGeräte
1x Einzelgarage
2x Stellplätze
1x Balkon
3x Schlafzimmer
1x Wohnzimmer
1x Bad WC
1x abschließbarer Dachbodenanteil
1x großer Kelleranteil
Glasfaser Anschluss in der Wohnung
sowie gemeinschaftlicher Garten, Fahrradraum und Trocknerraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner. Durch ihre Lage im Allgäu, der Nähe zu Österreich und der Schweiz und der wunderschönen Natur, bietet Kempten ein enormes Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Distanz zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1 km.

Entfernungen:

Flughafen Memmingen: ca. 40 km
Lindau am Bodensee: ca. 45 km
Tirol (A): ca. 50 km
Ulm: ca. 80 km
München: ca. 120 km

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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