TOP ANGEBOT

BESCHREIBUNG

Selbstbezug oder Vermietung - alles möglich!

Für das Anwesen wurde im Juli 2011 Wohnungseigentum begründet. Hierbei wurde die Wohnung grundlegend Substanzsaniert. Daraus ergibt sich für das Wohn- und Geschäftshaus ein fiktives Baujahr von 1998.

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 290,00 € für diese Wohneinheit. Positiv ist aktuell die Warmwasseraufbereitung durch einen Elektroboiler in der Wohnung.

Diese hier exklusiv angebotene, attraktive Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Kempten. Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller der Wohnanlage.

Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² verfügt über vier Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfangreich modernisiert. Das ursprüngliche Baujahr ist jedoch nicht genau bekannt. Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller des Objektes. Die Warmwasserbereitung funktioniert elektrisch. Der Elektroboiler wurde letztes Jahr getauscht und ist neu.

Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet, diese würde die Wohnung auch gerne weiterhin bewohnen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 € pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 290,00 € pro Monat.

Gerne können Sie sich einen Eindruck der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung machen.

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Grosam Matthias

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MG-034-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

87439 Kempten

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

1

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

112 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

4

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1900

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

329.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Maßnahmen 2011:
Gas-Zentralheizung
Laminatböden
2-fach verglaste Kunststofffenster
Wände und Decken verputzt
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
große Zimmer von 17 22qm

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung ist zentral in Kempten gelegen und alles kann fußläufig erreicht werden.

Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner. Durch die Lage im Allgäu, der Nähe zu Österreich und der Schweiz und der wunderschönen Natur, bietet Kempten ein enormes Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Distanz zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2,1 km. Die Hochschule ist ca. 1,6 km entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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