BESCHREIBUNG

Im Angebot steht eine super zentral gelegene 3,5-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein große Wohnküche, zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer, eines davon mit Sauna und großer Regendusche.
Ein besonderes Highlight: Die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Garten.

2010 wurde diese Wohnung in Holzständerbauweise mit einem Flachdach angebaut und hochwertig ausgestattet.

Sie gelangen ohne Stufen von der Garage über den Aufzug in Ihre Wohnung.

Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick über Kempten.

Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Tankstellen, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, zahlreiche Geschäfte, Kino. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 465,00€ inkl. Instandhaltungsrücklagen.

Ein separates Speicherabteil außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Die Einbauküche, sowie der Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

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Grosam Matthias

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MG-016a-KW_1a

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

87435 Kempten

Verfügbar ab:

ab sofort

Etage:

1

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

166,27 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2010

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

629.000 €

Käufer­provision:

2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufzug
Hochwertige Einbauküche
Einbauschränke
Zwei Eingänge
Großes Badezimmer mit Sauna, Regendusche und Ruhebereich
Kleines Badezimmer mit Toilette und Dusche
Übergroße Garage mit Platz für mind. 3 Fahrzeuge und Wohnmobil
Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
fantastische Dachterrasse mit Begrünung und Pavillon
Umlaufende Terrasse

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner. Durch ihre Lage im Allgäu, der Nähe zu Österreich und der Schweiz und der wunderschönen Natur, bietet Kempten ein enormes Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Distanz zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1 km.

Entfernungen:

Flughafen Memmingen: ca. 40 km
Lindau am Bodensee: ca. 45 km
Tirol (A): ca. 50 km
Ulm: ca. 80 km
München: ca. 120 km

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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