Diese hier exklusiv angebotene, attraktive Eigentumswohnung liegt in zentraler Innenstadt-Lage von Kaufbeuren. Die barrierefreie Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von circa 59 m². Sie können die Wohnung ab der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen sonnigen Süd-West-Balkon zum Innenhof. Das Raumkonzept wurde optimal ausgestaltet und bietet eine schöne und praktische Aufteilung.
Das Haus wurde im Jahre 1998 von der Firma Dobler gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für die kommenden Jahre sind keine größeren Sanierungen geplant. Im Haus selbst befinden sich nur 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinsamer Fahrradraum findet sich im Keller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 465 € inkl. dem Tiefgaragenstellplatz. Weitere Details kann ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erörtern.
Der Bewohner der Wohnung ist verpflichtet, einen Betreuungsvertrag mit der Katholisch-Evangelische Sozialstation Kaufbeuren zu schließen. Die Grundkosten im Monat betragen 50 € pro Monat und beinhalten einen Alarmdrücker. Weitere Leistungen und Leistungspakete können Sie bei Bedarf buchen. Eine Übersicht der Kosten und Leistungen kann ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Gerne können Sie sich einen Eindruck der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung machen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LL-014-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
59,25 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
255.000 €
Käuferprovision:
1,78 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
TG-Stellplatz und eigenes Kellerabteil
super zentrale Lage in der Innenstadt von Kaufbeuren
2-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-West Balkon
die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt
für die Wohnungen gibt es Rücklagen in Höhe von ca. 126.000 €
für die Garagen gibt es Rücklagen in Höhe von ca. 85.000 €
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Super-zentral liegt die gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Innenstadt von Kaufbeuren. Von der Wohnung aus können Sie super bequem die Stadt und somit alles erreichen was Sie im Alltag benötigen. Zum V-Markt und zur Kaufbeurener Altstadt brauchen Sie zu Fuß nur wenige Minuten. Eine zentralerer Lage werden Sie nur selten finden.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis29.07.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf194,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF