KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG
GUTE INFRASTRUKTUR
Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt.
Diese befindet sich im 2.OG (mit Aufzug).
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der tollen Lage, direkt an der Augsburger Straße, ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Mit ca. 48 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder ein Paar.
Neben den hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit WC.
Zur Küche gehört eine Einbauküche. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Mit dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor.
Mieteinnahmen ab 12.2023 349,-€ + 30.-€ TG gesamt 379,-€
Kaufpreis der Wohnung 159.000,-€ plus Tiefgarage 15.000,-€ gesamt 174.000,-€
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
ME-011-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
89312 Günzburg
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
2
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
48 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Tiefgarage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
*Aufteilung:
Bad mit WC
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Balkon
Keller
Tiefgaragenstellplatz
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Mitten in Günzburg!
Der beliebte Marktplatz in Günzburg ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.10.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch76,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC