Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot!
Hier erwartet Sie eine wahrhaft traumhafte Gelegenheit - eine großzügige 103m² große 2-Raumwohnung mit einem offen gestalteten Küchenbereich steht zum Verkauf bereit. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre, die einladend auf Sie wirkt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eröffnet Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
Die Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Abende zu verbringen. Durch die offene Gestaltung des Küchenbereichs ist sie nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden, was ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente schafft.
Diese wundervolle Wohnung ist nicht nur ideal für Wohnzwecke, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer beeindruckenden Nettorendite von 5,53 Prozent bietet sie eine sichere Investition in eine wunderschöne Immobilie.
Unser Team freut sich sehr über Ihre Anfragen und steht Ihnen gerne für alle weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LH-2677
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
06773 Gräfenhainichen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
2
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
103,36 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
offenes Wohnen Großzügiger Wohn,-Essbereich,
Einbauküche,
seperates WC,
Wannenbad
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 20 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide.
In der Nähe wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröberner See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
Gräfenhainichen ist Geburtsort Paul Gerhardts, dem 1844 hier eine Gedächtniskapelle errichtet wurde
Gräfenhainichen, die ehemalige Kreisstadt, geprägt vom Braunkohletagebau und seiner Reparaturindustrie, mit einer fast einhundertdreißigjährigen Tradition des Buchdruckes, befindet sich im Aufbruch zu einer charmanten Kleinstadt.
Wer Natur und Ruhe, Pferdesport, Tennis und Wassersport, Dessau - Wörlitzer Kulturlandschaft und Industrielles Gartenreich sowie Reformation und Bauhaus mag, wird sich hier prächtig erholen können.
Und nicht nur das.
Gräfenhainichen wird als Wohnstandort und als Standort für Klein- und Mittelbetriebe immer interessanter.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis31.01.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch184,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF