BESCHREIBUNG

Diese gehobene und neuwertige Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrparteienhaus.In der kompletten Wohnung, außer im Badezimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die Wohnung selbst überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räume und die gelunge Aufteilung der einzelnen Zimmer. Im offenen Wohn-Esszimmer befindet sich auch die Marken-Küche, die mit namhaften Herstellern ein echter Blickfang im Raum ist. Die Einbauküche inklusiver aller Geräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus hat einen Aufzug, womit man vom Eingangsbereich, bis vor die Wohnungstüre problemlos fahren kann. Somit ist die Wohnung barrierefrei, womit auch das Fahren eines Kinderwagens oder Rollstuhls kein Problem ist.

Die Wohnung befindet sich in einer KFW-55 Ausstattung und hat einen sehr guten Dämmwert. Sie verfügt zusätzlich über eine Dezentrale Entlüfung, mit welcher ein kontinuierlicher Lufaustausch stets möglich ist.

Eine Garage ( 26000,- € ) sowie ein Stellplatz ( 15000,- ) können zur Wohnung erworben werden.

Bilder auf Anfrage.

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Nowack Marcel

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MN-49-KW

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86459 Gessertshausen

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

1

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

88 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Pellet

Baujahr:

2018

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

399.000 €

Käufer­provision:

2,38% inkl. ges. MwST

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung
Eichenparkett
Balkon
Hochwertige Einbauküche
Keller

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Gessertshausen. Von Ärzte, Bahnhof, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind Sie mit dieser Wohnung nur einen Katzensprung entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    48,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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