BESCHREIBUNG

Charmante und zentral gelegene 3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Gersthofen!!!

Die angebote Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Vom Flur aus, welcher genügend Platz für eine Garderobe oder kleinen Schrank bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Der offene Wohn-Essbereich wird tagsüber durch die bodentiefen Fenster und Terassentür mit Licht durchflutet und ist einem Laminatboden ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terasse mit Gartennutzung.
Die Küche ist mit einem Linoleumboden ausgelegt und bietet genügend Platz, Ihre kulinarischen Ideen freien Lauf zu lassen.

Das Eltern- und das Kinderzimmer sind direkt gegenüber des Badzimmers. Dieses ist hell gefliest und die Duschbadewanne lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Ein seperates Gäste-WC und eine kleine, aber ausreichende Abstellkammer, runden dieses Objekt ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Doppelgarage driekt neben dem Hauseingang zugeteilt, welche für 25.000,--€ (incl. gestzl. MWST) zu erwerben ist.

Durch den sehr geflegten Zustand und durch die attraktiven Mieten, eignet sich dieses Objekt auch ideal für Kapitalanleger.

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Marquardt Harald

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HM-3048

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

86368 Gersthofen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

77,84 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

394.000 €

Käufer­provision:

3,00% incl. gesetzl. MWST

AUSSTATTUNG

Einbauküche
Laminat-, Linoleum und Fliesenböden
Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung
Innentüren aus Holzwerkstoff
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
Duschbadewanne
Terrasse mit Gartenzugang
Balkon
Abstellraum
Gäste-WC
Waschküche
Fahrradraum
Doppelgarage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Stadt Gersthofen ist es in den letzten Jahren gelungen durch städtebauliche Anstrengungen eine Stadt mit Herz zu werden. Neben dem Rathaus, dem Rathausplatz, der Stadthalle und dem Ballonmuseum bietet die Stadt den über 20.000 Einwohnern erstklassige Einrichtungen für Bildung, Kultur und Freizeit.

Ob Schulen, Freizeiteinrichtungen, ärztliche Versorgung und Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt, oder sind einfach mit dem Rad zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung sind Sie in weniger als 10 Minuten auf der A8 in Richtung München oder Stuttgart.
Falls Sie lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, finden Sie die nächste Bushaltestelle in Richtung Augsburg City und Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten.

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