BESCHREIBUNG

!!!KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!

In Germersheim wird eine in 2021 frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung verkauft. Das Objekt bietet nebst einer Küche ein Badezimmer und einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die Wohnung ist aktuell für 390€/Monat kalt vermietet.

!!!ACHTUNG!!! In dem Haus werden noch 9 weitere 1-Zimmer-Wohnungen verkauft. Alle 10 Wohnungen können auch im Paket erworben werden. Gesamtpreis für das gesamte 10er-Paket ist 766.000€

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Die Aufteilung ist wie folgt:

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, leerstehend, nicht renoviert, PREIS: EUR 75.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 330€ (Miete kann direkt erhöht werden), 2019 renoviert, PREIS: EUR 77.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 185€ (Miete kann direkt erhöht werden), nicht renoviert, PREIS: EUR 71.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 390€, 2020 saniert, PREIS: 80.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 390€, 2021 renoviert, PREIS: EUR 79.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 228€, nicht renoviert, PREIS: EUR 73.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 350€, 2021 renoviert, PREIS: EUR 79.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 380€, 2020 renoviert, PREIS: EUR 79.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 380€, 2021 saniert, PREIS: EUR 80.000€

- 1-Zimmer-Wohnung, 30qm, Kaltmiete 250€ (Miete kann direkt erhöht werden), nicht renoviert, PREIS: EUR 73.000€

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Ein unschlagbares Angebot für Sie als Kapitalanleger!

Alle 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Da sich die Wohnungen im Randgebiet von Germersheim gelegen ist, ist alles sehr ruhig. Die nahe Anbindung an die B9 innerhalb von 2 Fahrminuten, ermöglicht einen schnellen Transfer in die umliegenden Städte wie Landau, Karlsruhe und Mannheim.

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Minder Levin

Standort Karlsruhe

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LM-3201

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

76726 Germersheim

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

30 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

1

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1985

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

79.000 €

Käufer­provision:

6% Käuferprovision zzgl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Jede der 10 Wohnungen verfügt über folgende Ausstattung (der Zustand unterscheidet sich je nach Renovierungsjahr):
Küchenzeile
Kühlschrank
Spülbecken
Badezimmer
Dusche
WC
Waschbecken
Balkon
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für das gesamte Haus gibt es einen Waschkeller, so dass Sie sich um eine eigene Waschmaschine keine Gedanken machen müssen.
Auf dem Grundstück gibt es für die Bewohner frei zugängliche Außenstellplätze.
Die komplette Anlage wird von einem sehr zuverlässigen Hausmeister gepflegt.

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ruhig gelegen einerseits und nahe am Zentrum andererseits befindet sich das Objekt in idealer Lage. Auch die Auffahrten auf die B9 befindet sich nur 2 Fahrminuten von dem Objekt entfernt machen die Lage dadurch noch besonderer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Arztpraxis befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,55 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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