BESCHREIBUNG

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Germersheim. Über den Aufzug und das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 6. Obergeschoss.

Die Wohnung ist an einen berufstätigen Mieter vermietet und verfügt über ein großes Zimmer mit Küche, Badezimmer und Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Dieser lädt besonders im Sommer zu ruhigen Stunden an der frischen Luft ein.

Das mit Erdgas versorgte Mehrfamilienhaus im charakteristischen Baustil der 70er-Jahre befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und in der Nähe der Auffahrt auf die B9 und könnte besser nicht gelegen sein.

Das Haus wird von einer sehr zuverlässigen, schnellen und fortschrittlichen Hausverwaltung betreut.

!!!ACHTUNG!!! Der Verkäufer verkauft zusätzlich noch 10 weitere Objekte in Germersheim. Sie haben also die Möglichkeit, 11 Wohnungen im Paket zur TOP-Kapitalanlage zu kaufen!

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Minder Levin

Standort Karlsruhe

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LM-3199

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

76726 Germersheim

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

36 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

1

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1975

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

65.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
36qm Wohnfläche
Badezimmer mit
Dusche
Toilette
Waschbecken
Balkon mit Südausrichtung
großes Zimmer
Küche
eigenes Kellerabteil
Außenstellplatz

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Lage des Objekts könnte besser nicht sein. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Germersheim und an der Auffahrt auf die B9, ist die Lage ideal für Pendler. Die Verbindung in alle umliegenden Städte wie Landau, Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern ist damit perfekt gewährleistet.

Auch in der Stadt selber ist die Lage ideal. Innerhalb von einem bis maximal 2 Kilometer befindet sich alles und mehr, was man zum Leben benötigt. Von Arzt und Apotheke, über Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten bis hin zu Schulen in allen Stufen von Kindergarten bis Gymnasium ist alles vorhanden

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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