BESCHREIBUNG

Großer lichtdurchfluteter Wohn-, Esszimmerbereich mit einladendem Erker

modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC und Fenster

geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Kinderzimmer oder Büro für Zuhause

großer Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum

Küche mit Blick in den Hinterhof

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

zusätzliches Gäste-WC

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude steht in einem guten Zustand da und steht unter Denkmalschutz. Aktuell stehen keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten an.

Rücklagen der Wohnung zugeordnet: 6.019,34 €
Hausgeld: 305,93 € pro Monat, davon umlagefähig 175,89 € 

Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufs und dient lediglich als Wohnidee.

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Reingruber Daniel

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DR-2010-1

Objekttypen:

Etagenwohnung

Adresse:

90766 Fürth

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

2

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

77,65 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

modernisiert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

299.000 €

Käufer­provision:

Provisionsfrei für den Käufer.

AUSSTATTUNG

Provisionsfrei
neuwertige Böden
schickes Bad mit Eckbadewanne
separates Gäste-WC
helle Zimmer dank weißer Wände
Eingangsbereich mit ausreichend Platz einer Garderobe
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
sofort bezugsfertig
Denkmalschutz
keine Sanierungsoder Renovierungsarbeiten notwendig
unverbaubarer Blick ins Grüne

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Fürth Weststadt

Bäcker direkt um die Ecke

Spielplatz beim Fürthermare direkt um die Ecke

Drei Minuten zu Fuß bis zum angrenzenden Fluss der Rednitz

Vier Minuten Fußweg zum Fürthermare (Therme mit Saunalandschaft)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb von fünf Minuten Fußweg erreicht

Fünf Minuten Fußweg bis zur Haltestelle Stadthalle (U1) und von dort aus 20 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof

Fünf Minuten mit dem Rad zum Fürther Radhaus

Vier Minuten mit dem Auto zur Autobahn A73 und somit sind Sie in kürzester Zeit in den Nachbarstädten Nürnberg, Erlangen oder Schwabach

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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