Die TOP-gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem man die Sonne und Frischluft genießen kann.
Die beiden anderen Zimmer sind ebenfalls sehr hell und bieten ausreichend Platz.
Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über genügend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die gute Anbindung zur Autobahn A8.
Somit ist die Wohnung ideal für Pendler, die schnell und unkompliziert zur Arbeit gelangen möchten.
Zusammenfassend bietet die Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt: Eine ruhige und gepflegte Wohnanlage, eine moderne Ausstattung sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Innenbereich der Wohnung waren dies:
- die Fenster
- die Fliesenbeläge
- das Bad
- die Einbauküche
Außerhalb der Wohnung wurden erneuert:
- die Dachbodendämmung
- das Dach
- der Öltank
- der Zugangsbereich zum Haus und den Garagen
Die Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung (Wallboxanschluss möglich) kann zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden. Dann beliefe sich der Gesamtkaufpreis auf 314.000.00 EUR.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-120-KW
Objekttypen:
Etagenwohnung
Adresse:
86316 Friedberg
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
76 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküche
Zentralheizung
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Balkon mit elektrischer Markise
Kellerabteil
Waschmaschinenund Trocknerraum
Trockenraum
Fahrradabstellraum
gemeinschaftliches Gartenhaus mit Sitzplatz im Garten
gemeinschaftlicher Partykeller
gemeinschaftlicher Kellerraum
Dachbodenanteil
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Wallboxanschlussmöglichkeit
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen, dies gilt auch für die Bushaltestelle.
Der Friedberger Stadtteil Derching liegt etwa acht Kilometer nordöstlich vom Zentrum der Stadt Augsburg und circa sechs Kilometer nördlich vom Friedberger Innenstadtbereich.
Zur Autobahnanschlussstelle der A8 gelangen Sie rasch. Somit ist die Wohnung ideal für Pendler, die schnell und unkompliziert zur Arbeit gelangen möchten.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.11.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD